Céntrico Local Comercial en Guadarrama, con posibilidad de cambio de uso a vivienda

Local comercial con posibilidad de cambio de uso a vivienda en Guadarrama – gran oportunidad de inversión~~Interesante oportunidad para inversores y emprendedores en una de las zonas con mayor proyección de Guadarrama. Este local comercial de 86 m2 se sitúa en una ubicación estratégica, en zona céntrica y en expansión, muy próximo al nuevo centro de salud, lo que garantiza alta visibilidad y tránsito continuo.~~El inmueble cuenta con un espacio diáfano distribuido en dos ambientes a distintos niveles, aportando carácter y múltiples posibilidades de adaptación según el uso. Dispone de buena iluminación natural, ideal para crear un entorno agradable y funcional.~Además, ofrece una gran oportunidad de revalorización, ya que cuenta con posibilidad de cambio de uso a vivienda, ideal para desarrollar un proyecto residencial en una zona con creciente demanda.~~- Ubicación y entorno~~Situado en una zona consolidada y en expansión de Guadarrama, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día:~~Supermercados, comercios locales y restauración~Centro de salud (a escasos metros)~Colegios y servicios educativos~Zonas verdes y entorno natural privilegiado en plena Sierra de Madrid~~* comunicaciones~~Excelente conexión tanto en transporte público como privado:~~Líneas de autobús interurbano con conexión directa a Madrid y municipios cercanos (Moncloa, Collado Villalba, etc.)~Rápido acceso a la A-6 (Autovía del Noroeste), facilitando la conexión con Madrid en aproximadamente 30-40 minutos~Cercanía a estaciones de tren en Collado Villalba~~Una propiedad versátil, con alta rentabilidad potencial, ideal tanto para explotación comercial como para desarrollo residencial.~~ No dejes pasar esta oportunidad. Contacta para más información o para concertar una visita.~~No incluidos los gastos de ITP de la Comunidad de Madrid 6% de notaría ni de registro.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios