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Local · Venta · Madrid Ciudad

Local comercial 3 habitaciones 111m² en venta - Cuzco

1/6

770.000 €

6.937 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie: 111

Actualizado 28/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 111 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 2 baños

Descripción

*** HONORARIOS AGENCIA POR LA PROPIEDAD ***~~En venta local comercial en RENTABILIDAD alquilado a operador de total solvencia en una de las mejores zonas de Madrid junto a Plaza de Cuzco rodeado de zona de oficinas y viviendas con población de alto nivel adquisitivo.~~Dispone de una superficie de 111 m2, distribuidos en dos plantas, a pie de calle MUY comercial y FRENTE a MERCADONA.~~El local cuenta con licencia de actividad y está regentado por un inquilino de total solvencia con mucha experiencia en el sector.~~En la actualidad, el activo proporciona una rentabilidad del 5%, una rentabilidad muy superior cualquier depósito bancario o alquiler de vivienda; y SIN los riesgos regulatorios del alquiler de vivienda cada vez con mayor inseguridad jurídica para los propietarios en cuanto a prórrogas obligatorias (teniendo que pagar al inquilino si queremos recuperar nuestra vivienda), regulación de precios y actualizaciones de renta por debajo del IPC, impago ilimitado en caso de declaración de vulnerabilidad del inquilino, pago de reparaciones tras la salida de cada inquilino, etc.~~Una excelente oportunidad de inversión sin riesgo para su dinero con retorno inmediato del capital.~~Llámenos, estaremos encantados de informarle sin compromiso.~~*** HONORARIOS AGENCIA POR LA PROPIEDAD ***.
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 819.150 €

Precio	770.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)	46.200 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	819.150 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.