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Local · Venta · Madrid Ciudad

Local comercial 80m² en venta - Barrio de Salamanca

1/16

510.000 €

6.375 €/m²

Baños: 1
Superficie: 80

Actualizado 30/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 80 m²

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1953

Descripción

Inversión en Guindalera~Local de 80 m2 en rentabilidad del 6,02% con inquilino estable~Magnífica oportunidad de adquirir un activo inmobiliario seguro y con ingresos garantizados desde el primer día en una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas de Madrid: el barrio de Guindalera, en el Distrito de Salamanca.~Se vende excelente local comercial distribuidos de manera eficiente en dos plantas con negocio solvente en el barrio hace 50 años.~• Rentabilidad actual: 6,02% bruta anual.~• Renta mensual: 2.560 €/mes.~• Estabilidad garantizada: El inmueble cuenta con un inquilino consolidado y altamente solvente que opera en el local desde hace 7 años.~• Contrato a largo plazo: Le restan 14 años de obligado cumplimiento/vigencia, lo que asegura un flujo de caja estable, seguro y sin riesgo de desocupación a medio plazo.~Un valor seguro para perfiles inversores que buscan rentabilizar su capital con un riesgo mínimo y un histórico de alquiler impecable en una zona donde la demanda comercial es permanente.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1953

House Hunting Real Estate

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 543.215 €

Precio	510.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)	30.600 €
Notaría, registro y gestoría	2.615 €
Total	543.215 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.