Grisen
Descripción
Oportunidad única para promotores e inversores junto a Stellantis y la futura gigafactoría de baterías~~Si busca un proyecto con gran potencial de desarrollo, esta es una oportunidad difícil de encontrar.~~Se ofrece en venta un solar urbanizado de 3.440 m2 en Grisén (Zaragoza), estratégicamente situado a tan solo 1 kilómetro de Stellantis y junto a la futura gigafactoría de baterías, uno de los proyectos industriales más importantes de Aragón y con un enorme impacto en la demanda de vivienda de la zona.~~El activo cuenta con una importante ventaja competitiva: el proyecto está muy avanzado, lo que permite reducir considerablemente los plazos de inicio de la promoción.~~Dispone de proyecto de ejecución, licencia de obra concedida y totalmente abonada, además de la cimentación y el forjado sanitario ya ejecutados para la construcción de 24 viviendas unifamiliares. Todo ello supone un importante ahorro de tiempo y costes para el promotor.~~Además, la normativa urbanística vigente permite actualmente desarrollar hasta 36 viviendas, ampliando el potencial edificatorio del solar respecto al proyecto inicial.~~Como muestra del resultado final de la promoción, 12 viviendas ya han sido construidas. Las fotografías y planos incluidos en este anuncio corresponden a esas viviendas terminadas, permitiendo visualizar la calidad y tipología del desarrollo.~~Características principales~Solar urbanizado de 3.440 m2.~Proyecto para 24 viviendas unifamiliares.~Licencia de obra concedida y pagada.~Cimentación y forjado sanitario ejecutados.~Todos los servicios urbanísticos disponibles.~Promoción parcialmente desarrollada con 12 viviendas ya construidas.~Excelente ubicación en una zona con gran proyección de crecimiento.~Una inversión con visión de futuro~~La llegada de nuevas inversiones industriales y la creación de miles de puestos de trabajo en el entorno de Stellantis y la futura gigafactoría están impulsando la necesidad de nuevas viviendas en la zona. Este solar representa una oportunidad para desarrollar una promoción residencial en un enclave con excelentes perspectivas de revalorización y demanda.~~Una inversión preparada para comenzar, con gran parte del trabajo ya realizado y ubicada en uno de los polos de crecimiento más importantes de Aragón.~~Solicite más información y la documentación técnica. Estaremos encantados de atenderle y mostrarle todo el potencial de esta promoción.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 883.150 €
| Precio | 815.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 65.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 883.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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