Casa de esquina para reformar con proyecto visado y licencia de obras concedida.

Casa de esquina para reformar con proyecto visado y licencia de obras concedida~~Una excelente oportunidad para quienes buscan crear una vivienda a medida partiendo de un proyecto arquitectónico ya definido y con licencia de obras concedida por el Ayuntamiento.~~Se vende esta casa antigua en esquina para reforma integral, junto con un proyecto técnico completo y visado y su correspondiente licencia municipal de obras, lo que supone un importante ahorro de tiempo y gestiones para el futuro propietario.~~Su situación en esquina es uno de sus principales atractivos, proporcionando mayor entrada de luz natural, ventilación y dos fachadas exteriores.~~El proyecto contempla una distribución funcional en tres plantas, diferenciando perfectamente las distintas zonas de la propiedad.~~Planta baja~~En esta planta se proyecta un local independiente, ofreciendo una interesante posibilidad tanto para uso propio como para desarrollar una actividad o plantear su explotación de forma independiente.~~También dispone de garaje privado y un aseo, aportando una comodidad especialmente valorada en una vivienda de estas características.~~Primera planta~~La primera planta concentra la principal zona de vivienda.~~Cuenta con un amplio salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio moderno, luminoso y funcional.~~En esta misma planta se distribuyen 2 dormitorios, uno de ellos proyectado como suite con baño privado, además de un segundo baño completo.~~Segunda planta~~La planta superior está destinada a un tercer dormitorio, proporcionando un espacio más independiente y privado respecto al resto de la vivienda.~~El proyecto contempla además terrazas privadas, perfectas para disfrutar del exterior y del buen clima.~~Proyecto visado y licencia municipal concedida~~Uno de los principales valores de esta propiedad es que se comercializa con el proyecto técnico de reforma integral ya redactado y visado, además de contar con la licencia de obras concedida por el Ayuntamiento.~~Esto permite al comprador disponer desde el primer momento de una propuesta arquitectónica definida y de la correspondiente autorización municipal, evitando tener que comenzar desde cero buena parte del proceso técnico y administrativo.~~Se encuentra disponible la documentación del proyecto, incluyendo planos del estado actual, planos de la reforma proyectada y memoria técnica.~~Una propiedad con enormes posibilidades que combina vivienda, local, garaje, tres dormitorios, terrazas y una privilegiada situación en esquina, con el importante valor añadido de disponer ya de proyecto visado y licencia de obras concedida.~~ Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación técnica o concertar una visita.~~“El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 € o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente”.
Información destacada:
- Superficie: 295.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950