Alagón
Descripción
Hay inmuebles que simplemente se compran. Y hay otros que representan una oportunidad difícil de volver a encontrar. Este edificio es uno de ellos.~~Ubicado en pleno centro de Alagón, este edificio completo combina amplitud, versatilidad y un enorme potencial de rentabilidad, convirtiéndose en una opción muy atractiva tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto patrimonial con recorrido.~~El inmueble se distribuye en cuatro plantas comunicadas mediante ascensor. En la planta sótano encontramos tres almacenes, una bodega, un baño y un agradable jardín privado con piscina, un espacio con múltiples posibilidades de uso que aporta un valor añadido poco habitual en este tipo de propiedades.~~En la planta calle nos encontramos con tres locales comerciales ya se encuentran en rentabilidad, proporcionando ingresos desde el primer momento mientras se estudia el desarrollo del resto del edificio.~~La primera planta alberga una amplia vivienda familiar compuesta por cinco dormitorios, un gran salón muy luminoso, dos baños completos y una cocina independiente con salida a una magnífica terraza donde disfrutar del exterior y de unas vistas despejadas.~~En la planta superior se sitúan dos áticos de idéntica distribución. Cada uno dispone de salón, cocina con acceso a terraza, dos dormitorios revestidos en madera y dos baños completos, ofreciendo espacios acogedores y con mucho encanto.~~El edificio dispone de calefacción mediante gasóleo y se encuentra en buen estado de conservación, aunque su mayor atractivo reside en las numerosas posibilidades que ofrece. La distribución actual permite mantener el uso existente o plantear una transformación en varias viviendas, apartamentos o cualquier otro proyecto residencial, adaptándolo a las necesidades de un futuro inversor.~~Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Situado en el corazón de Alagón, disfruta de todos los servicios a pocos pasos: comercios, colegios, centros de salud, zonas deportivas, restauración y transporte. Todo ello en un municipio en constante crecimiento, situado a tan solo 20 minutos de Zaragoza y a escasos minutos de la planta de Stellantis, uno de los principales motores industriales de Aragón, en un entorno con una importante proyección económica.~~Un edificio singular, con metros, ubicación y un enorme potencial para convertir una buena inversión en un gran proyecto.~~Si busca un inmueble diferente, con posibilidades reales de revalorización y desarrollo, estaremos encantados de mostrarle todo lo que este edificio puede ofrecer. Solicite más información y venga a visitarlo.
Información destacada:
- Superficie: 836.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 1.028.950 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 76.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.028.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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