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Terreno · Venta
EXCLUSIVA PARCELA URBANA DE 923 M2 CON PROYECTO Y LICENCIA DE OBRAS EN LA SIMPÀTICA – TORTOSA
Descripción
Magnífica parcela urbana de 923 m2, situada en la prestigiosa urbanización de La Simpàtica, Tortosa, en un entorno residencial tranquilo y a escasos metros del Hospital Verge de la Cinta.~~Una propiedad especialmente atractiva para quienes desean construir una vivienda unifamiliar sin tener que empezar todo el proceso desde cero: la parcela dispone de proyecto de vivienda realizado, estudio geotécnico y licencia de obras concedida y abonada, lo que supone un importante ahorro de tiempo, gestiones y costes previos.~~El proyecto contempla la construcción de un espectacular chalet unifamiliar, con posibilidad de adaptarlo a las necesidades y preferencias del nuevo propietario dentro de la normativa urbanística vigente.~~La parcela es completamente llana, está vallada y dispone actualmente de los suministros de agua y electricidad dados de alta, una ventaja muy importante tanto durante la fase de construcción como para el futuro uso de la propiedad.~~Además, la finca ya cuenta con numerosas mejoras y equipamientos:~~• Acceso para vehículos mediante puerta automatizada con mando a distancia.~• Vallado perimetral que proporciona privacidad e independencia.~• Zona de barbacoa pavimentada y alicatada.~• Caseta de madera de aproximadamente 9 m2 destinada a almacenamiento.~• Estanque ornamental integrado en la zona ajardinada.~• Sistema de riego automatizado.~• Instalación y cuadro técnico para el control de diferentes elementos de la parcela.~~Por sus dimensiones y características, ofrece espacio suficiente para desarrollar una vivienda amplia, zonas ajardinadas, piscina, terrazas y diferentes espacios exteriores, creando una propiedad totalmente personalizada.~~Su ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de encontrarse a pocos minutos del centro de Tortosa y a menos de 100 metros del aparcamiento del Hospital Verge de la Cinta, con excelentes accesos tanto peatonales como para vehículos.~~Una oportunidad poco habitual en Tortosa: 923 m2 de parcela urbana, proyecto realizado, licencia de obras concedida y pagada, agua y electricidad en funcionamiento y una finca ya acondicionada para empezar a hacer realidad una vivienda excepcional.
Información destacada:
- Superficie: 35.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 331.700 €
| Precio | 300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 30.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 331.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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