Edifico de 14 apartamentos turísticos en pleno centro de Figueres

Conjunto de 14 viviendas para rehabilitar en un edificio histórico en pleno Barri Vell de Figueres~~Excelente oportunidad de inversión y promoción inmobiliaria en una de las ubicaciones más singulares y reconocibles del centro de Figueres.~~Se ofrece a la venta el conjunto de 14 viviendas situadas en las plantas entresuelo, primera, segunda y bajo cubierta de un emblemático edificio histórico ubicado en esquina entre el Carrer Muralla y la Plaça de les Patates, en pleno Barri Vell de Figueres.~~Una localización excepcional, a muy pocos metros de La Rambla, del Teatre-Museu Dalí y de los principales ejes comerciales, culturales y turísticos de la ciudad, dentro de un entorno urbano consolidado y con todos los servicios a pocos minutos a pie.~~La operación representa una interesante oportunidad para promotores, inversores o patrimonialistas que busquen desarrollar un proyecto residencial en el centro de Figueres, con una importante ventaja frente a otros proyectos de rehabilitación: Gran parte de las actuaciones estructurales y exteriores más complejas y costosas ya han sido ejecutadas.~~Un edificio histórico ya rehabilitado exteriormente~~El inmueble cuenta con protección ambiental, Nivell 3 del Pla Especial de Protecció del Centre Històric, y ha sido objeto de una importante intervención destinada a conservar y recuperar sus elementos arquitectónicos originales.~~La rehabilitación estructural y exterior ya realizada incluye, entre otras actuaciones:~~* Restauración completa de las fachadas, respetando los criterios de arquitectura tradicional y recuperando elementos originales.~* Acabados mediante estucados de mortero de cal.~* Conservación y recuperación del carreado original en planta baja.~* Consolidación y refuerzo de la estructura de forjados de madera.~* Renovación de la cubierta, incorporando una nueva volumetría y terrazas vinculadas a las viviendas situadas bajo cubierta.~* Restauración del portal de acceso.~* Recuperación de elementos originales de cerrajería y ornamentación.~* Actuaciones de mejora estructural que permiten disponer actualmente de una base sólida sobre la que desarrollar la reforma interior de las viviendas.~~Esto permite al futuro comprador concentrar la inversión principalmente en la distribución, instalaciones y acabados interiores, evitando buena parte de las incertidumbres y costes que habitualmente supone afrontar desde cero la rehabilitación estructural y exterior de un edificio histórico.~~14 viviendas con gran potencial de transformación~~El conjunto residencial objeto de esta venta está formado por 14 viviendas distribuidas entre las plantas entresuelo, primera, segunda y bajo cubierta, con aproximadamente 1.118,80 m2 construidos en total.~~Las viviendas cuentan con superficies y configuraciones que permiten desarrollar diferentes tipologías residenciales, adaptándolas a las necesidades actuales del mercado.~~Actualmente los interiores se encuentran pendientes de reforma integral, por lo que el futuro propietario podrá definir las distribuciones, materiales, instalaciones y acabados de acuerdo con el posicionamiento final del proyecto.~~Será necesario ejecutar, entre otros trabajos:~~* Nuevas particiones interiores.~* Instalaciones eléctricas.~* Instalaciones de fontanería y saneamiento.~* Climatización.~* Cocinas.~* Baños.~* Pavimentos.~* Revestimientos de paredes y techos.~* Carpintería interior.~* Equipamiento y acabados finales.~~Este estado permite desarrollar un proyecto residencial prácticamente desde una hoja en blanco, pero partiendo de un edificio cuya estructura, cubierta y fachadas ya han sido rehabilitadas.~~Las viviendas situadas bajo cubierta disponen, además, de una configuración especialmente atractiva gracias a la nueva volumetría realizada y a la incorporación de terrazas privadas, aportando un valor diferencial a las unidades superiores.~~Dos posibilidades de adquisición~
Información destacada:
- Superficie: 1363.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1890
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios