¡Gran Oportunidad de Inversión o Reforma Cerca de la Av. de Orihuela! 130m2. Precio: 190.000€

Amplia vivienda de 130 m2 en total (109 m2 de vivienda + 21 m2 de patio privado), muy luminosa y soleada.~Ubicada en una zona totalmente consolidada, muy próxima a la Avenida de Orihuela, a un paso del Mercadona y de la rotonda de La Florida, esta propiedad destaca por sus espacios amplios, su gran luminosidad y por la máxima privacidad que ofrece: es una única vivienda por planta (1º sin ascensor), sin vecinos en el mismo nivel.~ Características del Inmueble:~• Superficie total: 130 m2 (109 m2 construidos + 21 m2 de patio).~• Luminosidad: Vivienda muy luminosa y soleada.~• Distribución: 4 habitaciones (3 dobles y 1 sencilla) y 2 baños completos (uno con bañera y otro con ducha).~• Exteriores: 2 amplios patios privados y balcón exterior a la calle.~• Extras: Segundo distribuidor muy amplio con salida directa a uno de los patios, lavadero independiente y suelo de gres. Se entrega sin muebles.~ Altísimo Potencial de Reforma:~La propiedad necesita reformas, lo que abre un abanico de posibilidades según tus objetivos:~• Para Inversores (Alta Rentabilidad): Gracias al gran tamaño del salón, es posible obtener 2 dormitorios adicionales, alcanzando hasta 6 habitaciones. Sumado a la conexión directa con la Universidad de Alicante, es ideal para alquiler de estudiantes o por habitaciones.~• Para Diseñar Tu Hogar a Medida: La zona del lavadero se puede unir al baño con ducha adyacente para crear un baño principal de gran dimensión (con espacio para jacuzzi o zona de aguas).~️ Servicios y Entorno:~• Entorno muy completo: Rodeada de colegios, centro de salud, supermercados (Mercadona a un paso) y todo tipo de comercios, servicios y oferta de ocio a pie de calle.~ Ubicación y Conexiones:~• Transporte a la Universidad: Parada de la Línea 36 muy cercana, con autobús directo a la Universidad de Alicante (UA), perfecto para estudiantes.~• Playa del Postiguet: A solo 2,5 km (aprox. 13 minutos en coche).~• Estación de RENFE: A 2 km.~• Otras líneas de autobús: Líneas 2, 3, 3N, 4, 7, 7P y 14.~ ¿Quieres conocerla y evaluar todas sus opciones de distribución? Contacta con nosotros para concertar una visita sin compromiso.~ PRECIO DE VENTA: 190.000 €~ Nuestros Servicios Inmobiliarios de Confianza~• ¿Quieres vender tu inmueble? Confía la venta de tu propiedad a verdaderos profesionales. Somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados e inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Generalitat Valenciana. Te garantizamos un proceso legal y seguro, vendiendo tu vivienda con rapidez, al mejor precio de mercado y con todas las garantías.~• ¿Eres comprador y necesitas financiación? Te acompañamos en todo el proceso. Te ayudamos a conseguir la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades y con las mejores condiciones financieras del mercado.~⚖️ Aviso Legal, Desglose de Gastos e Impuestos~• Aviso sobre la información expuesta: Los datos, métricas y fotografías contenidos en esta publicación tienen carácter meramente informativo y no vinculante, careciendo de valor contractual. La información está sujeta a posibles errores, omisiones, cambios de precio o retirada del inmueble del mercado sin previo aviso.~• Gastos derivados de la compraventa para el comprador (no incluidos en el precio):~o Impuestos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Comunidad Valenciana (tipo general del 9% = 17.100 €, o tipos reducidos aplicables según las condiciones personales del comprador).~o Aranceles e Inscripciones: Notaría (aprox. 700 € - 900 €), Registro de la Propiedad (aprox. 400 € - 600 €) y Gestoría.~• Honorarios inmobiliarios: Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo de la parte vendedora.~~
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios