Fantástica villa moderna con piscina a 300 m del mar, en Playa Bonita. Torremuelle, Benalmádena
Descripción
La propiedad destaca por contar con un maravilloso piso independiente para huéspedes en la planta inferior (111 m2), el cual se distribuye en dos dormitorios dobles (uno con vestidor), 2 baños completos en suite, salón comedor con cocina abierta y trastero o almacén. Desde este piso se accede a una gran terraza de aproximadamente 60 m2 con piscina privada y zona para tumbonas.~~La distribución de la vivienda principal ofrece diseño, luz y terrazas en cada nivel.~En la planta principal se encuentra el aseo, el salón comedor con la cocina abierta con office. Los ambientes están rodeados de ventanales que aportan luz y amplían las estancias.~El salón tiene salida a una terraza de 24 m2 y la cocina a otra terraza lateral.~Las vistas desde aquí son sumamente agradables, dan a una zona verde.~En la planta superior se encuentra la zona de descanso con el dormitorio principal (con terraza privada de 27 m2), un segundo dormitorio (con terraza de 6 m2) y un gran baño completo con doble lavabo.~En la planta ático hay una encantadora estancia abuhardillada ideal como oficina, tercer dormitorio o vestidor, con acceso a una fantástica terraza panorámica de 29 m2.~~La vivienda cuenta con un espacio previsto para instalar un ascensor.~~Sostenibilidad y confort:~La vivienda tiene un garaje cubierto de 30 m2 (planta sótano)y dos espacios de parking exterior en su puerta de entrada (dentro de la comunidad).~Cuenta con instalación fotovoltaica certificada de 5kw/h, 12 paneles~y batería para soporte de luz, carga de vehículos eléctricos, agua caliente, etc.~El sistema de climatización es independiente en cada planta y el apartamento independiente cuenta con su propio termo eléctrico.~Son 450 m2 totales, 212 m2 de vivienda y 152 m2 de terrazas (más zonas de parking).~La villa forma parte de una comunidad cerrada con video vigilancia 24/7hs.~~Ubicación y distancias:~A pocos minutos a pie se accede a las maravillosas zonas de servicio que ofrece la mancomunidad de Torremuelle que incluyen varias pistas de tenis, paddle y una gran piscina.~La playa se encuentra a un corto paseo a pie (300 m) en la zona de Playa Bonita.~La exclusiva zona de Trocadero y playa La Viborilla se encuentran a solo 5´en coche.~La estación de tren Torremuelle que conecta Fuengirola/ aeropuerto/ Málaga se encuentra a solo 5´a pie.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría~(aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de~venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según~el caso concreto.~~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 62.965€~Notaría: Entre 2.698€ (0,3%) y 4.497€ (0,5%)~Registro de la propiedad: Entre 899€ (0,1%) y 2.698€ (0,3%)~~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación~inmobiliaria para la parte compradora.~~La vivienda se vende parcialmente amueblada~
Información destacada:
- Superficie: 450.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 965.415 €
| Precio | 899.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 62.965 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 965.415 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.080 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 31 viviendas en alquiler en Benalmádena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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