Villa de lujo en La Capellanía, Benalmádena
Descripción
Diseño de vanguardia, maravillosas vistas y calidades de primer nivel caracterizan este proyecto en la prestigiosa área de La Capellanía, en Benalmádena.~~La villa estará distribuida en dos plantas más sótano y gozará de espectaculares vistas al mar. La planta baja cuenta con un amplio salón y una cocina de última generación que se abre hacia grandes terrazas y una zona chill-out junto a la piscina infinita. ~La primera planta dispone de una lujosa suite principal con terraza privada y tres dormitorios adicionales, cada uno de ellos con baño en suite. ~El sótano incluye un garaje amplio, un "refugio personal" (man-cave) y espacios de almacenamiento adicionales, garantizando la practicidad sin comprometer el estilo.~~Esta propiedad redefine el concepto de calidad. Disfrute de una cocina de autor equipada con la legendaria durabilidad de Miele y la innovación del grifo Quooker. Sienta el máximo confort con el sistema de suelo radiante por agua, mientras el sistema Air Zone le permite personalizar la temperatura de cada estancia desde su smartphone.~El minimalismo cobra vida a través de detalles como puertas enrasadas con bisagras ocultas y baños de diseño italiano con acabados en Solid Surface. Además, la villa está pensada para añadir extras en el futuro sin necesidad de obras, incluyendo pre-instalación de: ascensor, cocina exterior, paneles solares y climatización de piscina. ~~Un hogar donde el lujo no es una opción, sino el estándar.~~La Capellanía es una zona residencial prestigiosa, que destaca por su tranquilidad y las maravillosas vistas que ofrece al estar en altura sobre la costa. La zona de servicios del Higueron se encuentra a pie de distancia (750m).~La playa de Carvajal a menos de 3km.~La propiedad cuenta con acceso inmediato a la A-7 que conecta toda la Costa del Sol.~A solo 15´ del aeropuerto, a 25´ de la vibrante ciudad de Málaga y a 40´ de Marbella.~~Gastos asociados a la compra de la propiedad:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará IVA 10 % y AJD 1,2 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Estos importes son aproximados y pueden variar en función de las circunstancias concretas de la operación.~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~IVA: 250,000€~AJD: 30,000€~Notaría: Entre 7,500€ (0,3%) y 12,500€ (0,5%)~Registro de la propiedad: Entre 2500€ (0,1%) y 7,500€ (0,3%)~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~La vivienda se vende sin mobiliario.~~
Información destacada:
- Superficie: 528.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.677.950 €
| Precio | 2.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 175.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.677.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 9.900 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 31 viviendas en alquiler en Benalmádena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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