Magnífico chalet adosado con vistas al mar, terraza, jardin y piscina comunitaria en Benalmádena Pueblo.
Descripción
Magnífico chalet adosado con vistas al mar en Benalmádena Pueblo.~~Presentamos esta exclusiva vivienda adosada situada en una de las zonas más privilegiadas de Benalmádena Pueblo, dentro de una cuidada urbanización cerrada con piscina comunitaria, pista de pádel y amplias zonas ajardinadas. Gracias a su posición elevada y ubicación en esquina, la propiedad disfruta de gran privacidad y espectaculares vistas despejadas al mar Mediterráneo.~~La vivienda, completamente reformada y de diseño contemporáneo, destaca por su amplitud, luminosidad y excelentes prestaciones. Se distribuye en tres plantas perfectamente aprovechadas.~En la planta principal encontramos un elegante recibidor, un aseo de cortesía y una moderna cocina de diseño totalmente equipada. Frente a la cocina se ubica un práctico cuarto vestidor. El amplio salón-comedor con chimenea se organiza en dos ambientes diferenciados y conecta directamente con un espectacular jardín privado con jacuzzi, ideal para disfrutar durante todo el año.~~La vivienda dispone de un nuevo sistema de aire acondicionado central, en todas las estancias, además de paneles solares con baterías, sistema de alarma y punto de carga para vehículo eléctrico, aportando confort, eficiencia y tecnología.~~En la planta intermedia se encuentran dos dormitorios dobles y un baño completo. Ambos dormitorios cuentan con terrazas privadas, una de ellas acristalada, ofreciendo múltiples posibilidades de uso como despacho, gimnasio o espacio de ocio.~~La planta superior alberga el dormitorio principal, con baño en suite y acceso a un balcón con privilegiadas vistas al mar, perfecto como rincón de descanso y relax.~~La propiedad se completa con dos amplias plazas de garaje subterráneas y contiguas, además de un trastero de gran tamaño.~Una vivienda única para quienes buscan exclusividad, tranquilidad y calidad de vida en una de las mejores zonas residenciales de Benalmádena Pueblo.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %-0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %-0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.~~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 38.430€~Notaría: Entre 1.647€ (0,3%) y 1.921,50€ (0,5%)~Registro de la propiedad: Entre 549€ (0,1%) y 1.647€ (0,3%)~~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~~El inmueble se vende parcialmente amueblado.
Información destacada:
- Superficie: 151.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 575.103 €
| Precio | 535.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.653 € |
| Total | 575.103 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.830 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 31 viviendas en alquiler en Benalmádena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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