Exclusivo piso en venta en Carrer de Llull 360, Sant Martí, Barcelona
Descripción
Una oportunidad única para quienes buscan un apartamento exclusivo con vistas al mar, situado en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Barcelona. Se vende este magnífico apartamento de aproximadamente 96 m2, ubicado en la planta 16 de Diagonal Mar Towers, con excepcionales vistas panorámicas al Mediterráneo, abundante luz natural y acceso a las prestaciones de un complejo residencial de alto nivel.~~La propiedad destaca por su ubicación en altura, su privacidad y su excelente distribución, diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas despejadas al mar. Desde su terraza se disfrutan de impresionantes vistas al Mediterráneo, al horizonte de Barcelona y al entorno de Diagonal Mar, convirtiéndola en un espacio ideal para relajarse, desayunar al aire libre o contemplar el atardecer.~~Zona de día: El amplio y luminoso salón-comedor cuenta con grandes ventanales de suelo a techo que ofrecen unas espectaculares vistas al Mediterráneo. Un espacio diseñado para disfrutar plenamente de la luz natural, el horizonte y una extraordinaria sensación de amplitud, especialmente valorada en Barcelona. La cocina, totalmente equipada, ofrece un espacio funcional y cómodo para el día a día.~~Zona de noche: El apartamento dispone de dos dormitorios. La suite principal cuenta con su propio baño en suite, proporcionando un mayor nivel de privacidad y confort. El segundo dormitorio es ideal como habitación infantil, dormitorio de invitados o despacho. La vivienda dispone de un total de dos baños completos.~~Con aproximadamente 96 m2 de superficie, la propiedad ofrece una distribución equilibrada entre las zonas de día y de descanso, combinando funcionalidad, luminosidad y unas vistas excepcionales desde una de las plantas más altas de la residencia. La vivienda se vende amueblada, permitiendo instalarse de inmediato y disfrutarla desde el primer día.~~La residencia dispone de una amplia variedad de zonas comunes y servicios premium diseñados para ofrecer un estilo de vida exclusivo: piscina comunitaria, espacios exteriores y zonas de descanso, sala de gimnasio completamente equipada, sauna, servicio de conserjería y seguridad las 24 horas, todo ello dentro de un complejo residencial privado y cuidadosamente mantenido.~~La propiedad dispone de plaza de parking opcional, disponible por 35.000 €, un elemento especialmente valorado en esta zona de Barcelona.~~Ubicada en una zona privilegiada de Diagonal Mar, a pocos minutos del mar y rodeada de zonas verdes, restaurantes, comercios, servicios y centros comerciales. Este exclusivo barrio residencial combina tranquilidad, proximidad a la playa y excelentes conexiones con el centro de Barcelona y los principales ejes de la ciudad.~~Una propiedad excepcional para quienes desean descubrir Barcelona desde una perspectiva privilegiada, con el Mediterráneo como horizonte, una terraza con vistas, parking opcional, mobiliario incluido y todas las comodidades de una residencia exclusiva.~~Para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 16
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 981.950 €
| Precio | 890.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 89.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 981.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.420 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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