Exclusiva vivienda con terraza y parking en Pedralbes
Descripción
Magnífica vivienda de unos 140 m2 situada en una elegante finca con conserjería, ascensor, jardines comunitarios y plaza de aparcamiento incluida, en una calles tranquilas de Pedralbes.~~La propiedad dispone de un amplio salón-comedor con salida a terraza, 4 dormitorios, 3 baños, cocina independiente y una segunda terraza-balcón, ofreciendo una excelente distribución y un extraordinario potencial para crear una vivienda de alto nivel adaptada a las necesidades actuales.~~Gracias a su doble orientación, disfruta de abundante luz natural y una excelente ventilación. Su ubicación es inmejorable, junto a colegios internacionales, universidades, zonas verdes, centros deportivos y con rápidas conexiones al centro de Barcelona y al aeropuerto.~~Una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad o realizar una excelente inversión patrimonial.~~Características:~140 m2 construidos.~2 terrazas.~4 dormitorios.~3 baños.~Plaza de aparcamiento incluida.~Ascensor.~Servicio de conserjería.~Jardines comunitarios.~Gran potencial de actualización.~~En Grup Habitat le asesoramos durante todo el proceso de compra y le ofrecemos un servicio personalizado para encontrar la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades. Solicite más información o reserve su visita privada.
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 981.950 €
| Precio | 890.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 89.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 981.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.530 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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