Excelente local en alquiler en Santa Engracia

En una de las zonas más transitadas y demandadas de Chamberí, se presenta este magnífico local comercial situado en la confluencia de Santa Engracia con Ríos Rosas, una ubicación privilegiada con altísimo paso peatonal y rodado.~~Un enclave perfecto para negocios que buscan visibilidad, flujo constante de clientes y una dirección de prestigio.~~Con 40,62 m2 construidos en planta calle y una fachada de 5 metros directamente a Santa Engracia, este espacio ofrece una presencia comercial excepcional, ideal para conceptos que necesiten impacto visual y accesibilidad inmediata.~~Además, el local cuenta con salida de humos instalada, un valor diferencial que abre la puerta a proyectos de hostelería, cafetería de especialidad, comida para llevar, obrador, gastrobar o franquicia. También dispone de posibilidad de amplia terraza, un elemento clave en esta zona de Madrid donde la demanda de espacios exteriores es altísima.~~La ubicación es imbatible: rodeado de oficinas, viviendas de alto nivel, comercios consolidados y a escasos metros del metro Ríos Rosas, Nuevos Ministerios y Cuatro Caminos. Un entorno vibrante, seguro y con un público constante durante todo el día.~~Condiciones económicas muy competitivas:~~Alquiler: 2.500 €/mes~~Venta: 600.000 €~~Un local perfecto para emprendedores, marcas que buscan expansión, negocios de hostelería con salida de humos o cualquier actividad que necesite visibilidad, tráfico y una dirección que potencia el éxito.~~Una oportunidad única en una de las calles más dinámicas de Chamberí. ~ ~Contacta ahora y ven a verlo: este tipo de locales no dura mucho en el mercado.
Información destacada:
- Superficie: 40.62 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios