¡ Exclusiva vivienda en el emblemático barrio de Russafa, en Gran Vía de les Germanies ¡
Descripción
Presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir un piso de 103 m2 construidos, según catastro, ubicado en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Valencia. Situado en una segunda planta interior con ascensor, este hogar ofrece tranquilidad sin renunciar a la comodidad de vivir en un barrio lleno de vida, cultura y gastronomía.~~La distribución del inmueble es ideal para cualquier perfil de comprador. Cuenta con tres habitaciones, una de ellas doble y dos individuales, proporcionando un espacio versátil tanto para familias como para quienes buscan una zona de trabajo o invitados. Dispone además de un cuarto de baño completo, una cocina independiente y una terraza, perfecto para disfrutar del aire fresco en un entorno privado y acogedor.~~El piso está listo para entrar a vivir, aunque también ofrece la posibilidad de una actualización para dotarlo de un estilo moderno y personalizado. Con una reforma adecuada, este inmueble podría potenciar todo su carácter y funcionalidad, convirtiéndose en una opción aún más atractiva.~~Se vende vacía o completa o parcialmente amueblada.~Además, existe la opción de adquirir una plaza de garaje para coche y moto, por un valor adicional de 70.000 euros, un detalle muy relevante en una zona donde el aparcamiento es limitado.~~No dejes pasar la oportunidad de vivir en Russafa, uno de los barrios más emblemáticos de Valencia. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ~~¡Este podría ser tu próximo hogar!~~+Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~+La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~+El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).~+Los objetos y enseres de este anuncio no se encuentran incluidos en el precio, son a mero informativo y no contractual.~~
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 661.649 €
| Precio | 599.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 59.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.749 € |
| Total | 661.649 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.780 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 573 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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