Dúplex 2 habitaciones 112m² en venta - Russafa - Ruzafa

EN VENTA — EXCLUSIVO DÚPLEX DE DISEÑO EN RUSSAFA, VALENCIA~Calle de Lluís de Santàngel, Russafa, Valencia~~Se presenta esta singular vivienda dúplex de 100 m2 útiles, situada en pleno corazón de uno de los barrios más demandados de Valencia: Russafa (Ruzafa).~~La vivienda ha sido **completamente reformada en 2026** bajo un proyecto de arquitectura de **Viraje Arquitectura**, concebido no solo desde el diseño, sino también desde la forma de vivir cada espacio.~~Cada detalle, material y solución de almacenamiento ha sido cuidadosamente estudiado para crear una vivienda serena, funcional, contemporánea y atemporal.~~### Características principales~~* **112 m2 construidos**~* **100 m2 útiles**~* **2 dormitorios**~* **3 baños**, incluido aseo de cortesía~* Distribuida en **4.ª y 5.ª planta**~* **Ascensor con acceso directo a ambas plantas**~* Armarios empotrados~* Trastero~* Orientación oeste~* Climatización frío/calor por conductos~* Calefacción central~* Sistema descalcificador~* Sistema de ósmosis~* Edificio construido en 1926~~Planta principal — zona de día~~La planta inferior reúne una amplia zona de día en un espacio abierto donde conviven:~~* salón;~* comedor;~* cocina.~~La cocina está completamente integrada en la arquitectura de la vivienda y cuenta con mobiliario panelado y campana extractora integrada, creando una estética limpia y continua.~~En esta planta también encontramos un **aseo de cortesía** y una gran capacidad de almacenamiento mediante soluciones realizadas a medida y armarios integrados.~~Los tonos neutros, las líneas curvas, la luz natural y la cuidada selección de materiales crean un ambiente contemporáneo y elegante, sin renunciar a la calidez de un verdadero hogar.~~Planta superior — zona privada~~La planta superior está destinada a la zona de descanso y cuenta con:~~* 2 dormitorios;~* **2 baños completos;~* armarios empotrados;~* distribuidor central.~~Una de las características más especiales de esta vivienda es el acceso directo del ascensor a esta planta, permitiendo acceder al dúplex indistintamente desde cualquiera de sus dos niveles.~~Proyecto para futura terraza~~En el distribuidor de la planta superior existe actualmente un lucernario situado bajo la cubierta del edificio.~~Existe un proyecto para habilitar desde este punto el acceso a la cubierta y crear una terraza privada. La actuación cuenta ya con la autorización de la comunidad de propietarios y está pendiente de autorización municipal.~~Importante: la terraza mostrada en las imágenes es una recreación del proyecto futuro y no forma parte del estado actual de la vivienda.~~Una reforma concebida como un proyecto de arquitectura~~La reforma integral, finalizada en 2026, ha sido realizada prestando especial atención tanto al diseño como a la calidad y funcionalidad de la vivienda.~~Dispone de:~~* climatización frío/calor por conductos;~* sistema descalcificador;~* ósmosis;~* cocina completamente integrada;~* abundante espacio de almacenamiento;~* armarios empotrados;~* soluciones realizadas a medida.~~Todo ello se encuentra dentro de una **finca histórica construida en 1926**, que conserva el carácter y la esencia de vivir en uno de los barrios históricos más especiales de Valencia, combinándolos con las prestaciones de una vivienda contemporánea.~~Russafa — vivir en el corazón de Valencia~~Russafa es una de las zonas más atractivas de Valencia para quienes buscan combinar ubicación céntrica, carácter arquitectónico, gastronomía, cultura y una excelente calidad de vida.~~Toda la información proporcionada tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. Las condiciones, características y precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.~
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 1923
- Puntos de interés cercanos: Transporte