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Dúplex · Venta · València
Duplex de lujo en gran via - Valencia
5.172 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Superficie: 232
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Grupo Alain inmobiliaria vende Dúplex en el Emblemático barrio de Ruzafa zona Germanías, en finca emblematica rehabilitada. ~Dispone de 231 metros construidos más 30m de terraza con posibilidad de adquirir dos plazas de garaje directas en finca, no incluidas en el precio.~La vivienda esta distribuida en tres dormitorios dobles y un despacho , que antaño también era un dormitorio doble tres baños completos más un aseo.~Gran terraza de 30 metros aprox. Suelos de mármol y gran dotación de armarios empotrados en toda la vivienda , aire acondicionado frio calor por conductos en toda la casa. Y calefacciona de calor azul. ~Su distribución es, primera planta: gran salón comedor con terraza a pie de salón, cocina, dos dormitorios un baño completo y un aseo de cortesía.~2ª planta: dormitorio principal con baño y vestidor, un segundo baño y un despacho.~~Posibilidad de adquirir 2 plazas de garaje directas en finca. Por 50.000 euros adicionales al precio de venta.~ideal para vivir en una de las mejores zonas de Valencia....~Ruzafa~El popular barrio de Ruzafa, en la zona del Ensanche de Valencia, es famoso por sus terrazas, cafeterías, restaurantes y pubs y por su oferta de tiendas y boutiques alternativas. Uno de los barrios de moda de Valencia, situado en el centro de la ciudad, que reúne multitud de culturas y que mezcla la calma diurna de un pequeño barrio, con el frenetismo de la zona de moda de una gran ciudad.~~
Información destacada:
- Superficie: 232.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.322.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 120.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.322.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.970 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 434 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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