EXCLUSIVA VIVIENDA DE 173 m2 EN EL CORAZÓN DE ALICANTE.

Hay propiedades que destacan por su ubicación, por sus metros, y muy pocas, consiguen reunir ambas cosas.~Esta magnífica vivienda situada en la zona de Calle Bazán representa una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en el centro de Alicante.~Con 173 m2 construidos, cinco dormitorios, dos baños, terraza, ascensor y la exclusividad de contar con una sola vivienda por planta, nos encontramos ante una propiedad cada vez más difícil de encontrar en el mercado actual.~Porque los metros cuadrados no se fabrican. La luz natural no puede añadirse después. Y una ubicación consolidada en pleno centro de la ciudad es un privilegio que mantiene su valor con el paso de los años.~Desde el primer momento, esta vivienda transmite una sensación de espacio que sorprende. Cada estancia ofrece amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de distribución para adaptarse a cualquier estilo de vida.~Es la vivienda ideal para familias que necesitan espacio real, para quienes teletrabajan y desean disponer de despachos independientes o para compradores que buscan una propiedad con carácter y personalidad propia.~Imagine despertar cada mañana en una vivienda inundada de luz natural. Abrir las ventanas y disfrutar de una agradable sensación de amplitud y tranquilidad. Tomar un café en la terraza mientras la ciudad comienza a cobrar vida. Disfrutar de una ubicación privilegiada donde todo está a su alcance.~Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es precisamente su extraordinaria localización. Situada en una de las zonas más prácticas y demandadas del centro de Alicante, permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos de distancia. Supermercados, comercios, colegios, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros médicos, transporte público y zonas de ocio se encuentran muy cerca, facilitando una calidad de vida difícil de igualar. Aquí podrá olvidarse de largos desplazamientos. Podrá realizar muchas de sus actividades cotidianas caminando, disfrutando del auténtico estilo de vida urbano que ofrece Alicante.~Además, el hecho de disponer de una sola vivienda por planta aporta un valor diferencial extraordinario: más privacidad, tranquilidad, menos ruido y menos tránsito de vecinos. Una sensación de exclusividad que resulta cada vez más difícil de encontrar en edificios residenciales tradicionales.~Actualmente la vivienda se encuentra parcialmente reformada, lo que permite disfrutar de mejoras ya realizadas y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de personalizar determinadas zonas según los gustos y necesidades del futuro propietario.~~ MUY IMPORTANTE~GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)~Precio de venta anunciado: 440.000 €~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.~Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~Según normativa vigente en la Comunidad Valenciana y circunstancias personales del comprador.~Ejemplo sobre 440.000 €:~• Tipo general 9%: 39.600 €~El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.~• Gastos de Notaría, Registro y Gestoría~Importe aproximado: 2.500 €~(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)~ ~ COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO~Tomando como referencia el precio anunciado (440.000 €):~• Con ITP al 9%: 482.100 €~Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.~Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~Cuota de Comunidad e IBI orientativos.~~*La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.
Información destacada:
- Superficie: 173.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico