Exclusividad, amplitud y luz en el corazón de la ciudad
Descripción
Hay viviendas que destacan por sus metros. Otras por su ubicación. Y algunas, como esta, reúnen todo aquello que resulta realmente difícil de encontrar hoy en día.~~Presentamos esta extraordinaria vivienda de 168 m2 situada en la tercera y última planta del edificio, siendo la única vivienda de la planta, lo que le proporciona un plus de privacidad, tranquilidad e independencia difícil de igualar.~~Su excelente orientación Este-Oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día, inundando cada estancia de una luminosidad excepcional y creando una atmósfera cálida y acogedora en cualquier época del año.~~La vivienda fue reformada integralmente hace apenas un par de años, por lo que se encuentra en un magnífico estado de conservación, combinando amplitud y solidez constructiva con las comodidades y acabados que demandan los compradores actuales. Además, el edificio cuenta con una importante mejora reciente: la cubierta fue renovada hace tan solo 10 meses, aportando tranquilidad y reduciendo futuras necesidades de mantenimiento.~~La distribución ha sido diseñada para ofrecer comodidad en el día a día, contando con un amplio recibidor que da la bienvenida al hogar, un espacioso salón-comedor, cocina independiente, cuarto de lavandería y calderas, tres generosas habitaciones y dos terrazas situadas a ambos lados de la vivienda.~~Uno de sus mayores atractivos son precisamente sus terrazas y la privilegiada orientación de la vivienda. Por una parte, podrá disfrutar de unas agradables vistas despejadas hacia As Valiñas, una zona tranquila que aporta sensación de amplitud y bienestar. Por la otra, las vistas se abren hacia la ciudad, permitiendo disfrutar de toda la comodidad y vitalidad del centro urbano.~~Al ocupar en exclusiva toda la planta, la vivienda disfruta de una privacidad excepcional, sin vecinos en el mismo nivel, una característica cada vez más difícil de encontrar.~~Su ubicación es sencillamente inmejorable. En pleno centro de la ciudad, podrá acceder caminando a supermercados, comercios, colegios, zonas de ocio, restauración y todo tipo de servicios, disfrutando de una calidad de vida donde el coche deja de ser imprescindible para el día a día.~~Una propiedad única para quienes buscan amplitud, luminosidad, privacidad, vistas y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.~~Viviendas de estas características aparecen muy pocas veces en el mercado.~~No deje escapar esta oportunidad. Contacte con nosotros para obtener más información o programar una visita.~~ 886 112 505~✉️ [email protected]~~Esta vivienda es comercializada en exclusiva por Pórtico Agencia Inmobiliaria, garantizando una gestión directa, información actualizada y un acompañamiento personalizado durante todo el proceso de compra.
Información destacada:
- Superficie: 168.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 285.095 €
| Precio | 265.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.545 € |
| Total | 285.095 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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