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Vivienda · Venta · València
Exclusiva vivienda en el corazón de Valencia
7.056 €/m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 5
- Superficie: 411
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Magnífica propiedad situada en una de las ubicaciones más exclusivas y emblemáticas de Valencia, en pleno corazón de Sant Francesc, junto a la Plaza Alfonso el Magnánimo.~~La vivienda ocupa una planta alta de un elegante edificio señorial de 1900, y destaca desde el primer momento por sus generosas dimensiones, su luminosidad y el carácter que aportan sus elementos arquitectónicos.~~Sus amplios espacios y su cuidada distribución permiten diferenciar perfectamente las zonas sociales y privadas de la vivienda. La zona de día cuenta con dos amplios comedores, concebidos para disfrutar de diferentes ambientes y para recibir cómodamente a familiares e invitados.~~La zona privada dispone de 7 habitaciones, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y uso, junto con 5 baños completos y un aseo de cortesía.~~Entre sus características destacan los techos de más de tres metros de altura, molduras originales, suelos de roble natural en espiga, grandes puertas dobles y amplios ventanales, elementos que realzan la elegancia y personalidad de esta residencia.~~La vivienda disfruta además de balcones y vistas hacia la emblemática Plaza Alfonso el Magnánimo y la Calle Poeta Quintana, aportando una extraordinaria sensación de amplitud y luminosidad.~~La propiedad dispone de ascensor, calefacción por radiadores y aire acondicionado.~~Vivir en esta ubicación significa disfrutar de una de las zonas más privilegiadas de Valencia, rodeada de restaurantes, boutiques, comercios, supermercados, colegios, servicios y espacios culturales, con excelentes conexiones mediante transporte público y todos los atractivos del centro de la ciudad a pocos pasos.~~Una propiedad de carácter señorial, grandes dimensiones y una ubicación excepcional, pensada para quienes buscan una residencia única en el corazón de Valencia.~~Cosmohabitat Gestión Patrimonial y Servicios Inmobiliarios, S.L. es una agencia inmobiliaria con oficinas en La Cañada, Paterna (Valencia), en Calle 29, nº 53, Local 1, y en Benidorm (Alicante), en Av. de Murcia, nº 34.~~Cosmohabitat se encuentra inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana con nº de inscripción RAICV 0539 y con nº de colegiación 1589 en COAPIV.~~Estamos especializados en la intermediación en operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles en la Comunidad Valenciana, incluyendo viviendas, chalets, apartamentos, locales, terrenos y otros activos inmobiliarios.~~La información contenida en este anuncio es orientativa y no contractual. Los datos han sido facilitados por la propiedad y/o obtenidos de fuentes públicas o documentación disponible. Las superficies, medidas, distribución, estado de conservación, situación urbanística, cargas, disponibilidad, calificación energética y demás circunstancias del inmueble deberán ser comprobadas y verificadas por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa o arrendamiento, salvo indicación expresa.~~El presente anuncio no constituye oferta vinculante ni propuesta contractual. Para mayor seguridad jurídica, antes de la firma de cualquier reserva, contrato de arras, contrato de arrendamiento o escritura pública, se facilitará a las partes la información y documentación disponible relativa al inmueble y a la operación.
Información destacada:
- Superficie: 411.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 5
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 3.192.950 €
| Precio | 2.900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 290.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.192.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.140 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 473 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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