Exclusiva casa adosada en Lancha del Genil: amplitud, luz y confort. Vivienda VPO
Descripción
Situada en una excelente ubicación, a la entrada de Lancha del Genil y junto a todos los servicios, esta magnífica casa adosada destaca por su excelente estado de conservación, su amplitud y la luminosidad de todas sus estancias.~~La vivienda, con orientación a dos calles, dando a orientación sur las estancias principales de la vivienda, se distribuye en tres plantas. Al acceder a la propiedad, nos recibe un agradable patio delantero con jardineras, un espacio perfecto para disfrutar del exterior y dar la bienvenida al hogar.~~En la planta baja encontramos el garaje, con capacidad para un coche y moto, además de una amplia estancia polivalente y un gran trastero abuhardillado. Existe la posibilidad de ampliar fácilmente la zona de garaje para habilitar espacio para varios vehículos.~~La primera planta alberga la zona principal de día, compuesta por un amplio y luminoso salón-comedor con un gran ventanal con persianas eléctricas, que aporta abundante luz natural, una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos y zona de lavadero, así como un práctico aseo de cortesía.~~En la segunda planta se ubica la zona de descanso, con tres amplios dormitorios, uno de ellos doble y dos individuales, además de un cuarto de baño completo con bañera.~~La vivienda dispone de preinstalación de calefacción centralizada mediante radiadores de gas natural. Actualmente cuenta con termo eléctrico para agua caliente, aunque existe la posibilidad de instalar caldera de gas natural para el funcionamiento completo del sistema de calefacción.~~Entre sus calidades destacan los suelos de terrazo blanco, ventanas Climalit oscilobatientes renovadas hace tan solo dos años, fachada recientemente pintada y materiales de buena calidad que garantizan confort y durabilidad.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, en una zona tranquila y bien comunicada, a pocos minutos del centro de Granada.~~Inmueble calificado como Vivienda de Protección Oficial (VPO). La adquisición de la vivienda está sujeta al cumplimiento por parte del comprador de los requisitos exigidos por la normativa aplicable en materia de vivienda protegida, así como a las autorizaciones administrativas que, en su caso, resulten preceptivas.~~Nota: Disponibilidad sujeta a confirmación por parte de la agencia. Medidas y superficies son aproximadas y no vinculantes, tenemos a tu disposición de documento inventario detallado con el contenido qué forma parte de la venta. Gastos, impuestos y honorarios inmobiliarios correspondientes al comprador no incluidos en el precio de venta. Disponemos del documento legal D.I.A. a tu disposición en nuestras oficinas.
Información destacada:
- Superficie: 144.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 278.657 €
| Precio | 259.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.527 € |
| Total | 278.657 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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