OPORTUNIDAD VIVIENDA A ESCASOS METROS DE LA PLAYA
Descripción
Magnífica vivienda situada en Huelin, una de las zonas más demandadas de Málaga, a escasos metros de la playa y en un entorno con todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir, y destaca especialmente por su gran luminosidad y agradable distribución.~~Dispone de 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados, siendo el dormitorio principal especialmente cómodo gracias a su baño en suite.~~Cuenta con una cocina totalmente equipada, práctica y funcional, y un amplio y luminoso salón-comedor que da acceso a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima de Málaga durante gran parte del año.~~☀️ La luz natural es una de las grandes protagonistas de esta vivienda, creando espacios cálidos y acogedores en prácticamente todas las estancias.~~Además, la propiedad incluye una plaza de garaje de grandes dimensiones, un auténtico valor añadido en una zona tan próxima a la playa.~~El edificio se encuentra igualmente en muy buen estado, ofreciendo una vivienda cómoda y cuidada en una ubicación privilegiada.~~ Huelin – Málaga~ A escasos metros de la playa~️ 2 dormitorios con armarios empotrados~ Dormitorio principal con baño en suite~️ Cocina totalmente equipada~☀️ Vivienda muy luminosa~ Terraza~ Amplia plaza de garaje~~Una oportunidad fantástica para disfrutar de Málaga y del Mediterráneo prácticamente a la puerta de casa.~~ Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.~~Nota: Disponibilidad sujeta a confirmación por parte de la agencia. Medidas y superficies son aproximadas y no vinculantes, tenemos a tu disposición de documento inventario detallado con el contenido qué forma parte de la venta. Gastos, impuestos y honorarios inmobiliarios correspondientes al comprador no incluidos en el precio de venta. Algunas imágenes han podido ser mejoradas con IA en definición, luz, etc... sin desvirtuar la realidad. Disponemos del documento legal D.I.A. a tu disposición en nuestras oficinas.
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 482.801 €
| Precio | 449.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.371 € |
| Total | 482.801 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.690 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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