Activo único en Píñar: amplitud, vistas y opción real de explotación turística o restauración
Descripción
En la localidad granadina de Píñar, en una zona de reciente desarrollo junto a la carretera principal, con acceso directo y cómodo, y rodeada de un entorno natural de gran valor, se sitúa esta gran casona de pueblo con carácter, amplitud y un potencial difícil de encontrar. Una propiedad que combina ubicación estratégica, vistas abiertas y múltiples posibilidades de uso.~~Uno de sus grandes atractivos es su impresionante terraza panorámica de aproximadamente 65 m2, con vistas despejadas a la sierra, un espacio que aporta valor tanto a nivel residencial como para cualquier planteamiento turístico o de restauración, convirtiéndose en un elemento diferencial dentro del conjunto.~La vivienda se organiza en dos plantas amplias, con una única entrada principal, pero con una distribución que permite independizar completamente cada planta, lo que facilita su uso como dos viviendas diferenciadas o como combinación de vivienda y negocio. En su interior encontramos 7 dormitorios de generosas dimensiones, 2 baños completos, 2 cocinas independientes y varios espacios de salón que incorporan 3 chimeneas, aportando un ambiente acogedor y muy alineado con el estilo tradicional de la zona. Todo ello se articula desde un recibidor de estilo andaluz y una escalera cómoda que conecta ambas plantas.~~La propiedad cuenta además con calefacción central mediante caldera de gasoil, y se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos, lo que permite su puesta en funcionamiento de manera inmediata, tanto para uso particular como para explotación.~En planta baja se suma un valor añadido clave: un local comercial de aproximadamente 60 m2, completamente exterior, con fachada a dos calles y conexión directa con la vivienda. Este espacio abre la puerta a desarrollar una actividad económica con visibilidad y acceso independiente. La propiedad se completa con garaje y dos trasteros, aportando funcionalidad y capacidad de almacenamiento.~~Nos encontramos ante un inmueble con múltiples enfoques claros: desde una gran vivienda familiar para quienes buscan espacio y tranquilidad, hasta un proyecto de alojamiento rural o turístico, aprovechando el entorno natural, el número de estancias y su distribución. También permite el desarrollo de un negocio de restauración, donde la terraza y el local en planta baja juegan un papel protagonista, o incluso un modelo mixto que combine vivienda y actividad.~~Una propiedad con identidad, volumen y ubicación, pensada para quien sabe ver más allá de lo evidente.~~Contáctanos para más información y visita.~~Nota: Disponibilidad sujeta a confirmación por parte de la agencia. Medidas y superficies son aproximadas y no vinculantes, tenemos a tu disposición de documento inventario detallado con el contenido qué forma parte de la venta. Gastos, impuestos y honorarios inmobiliarios correspondientes al comprador no incluidos en el precio de venta. Disponemos del documento legal D.I.A. a tu disposición en nuestras oficinas.
Información destacada:
- Superficie: 385.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 161.850 €
| Precio | 150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 161.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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