Excepcional Casa Reformada en Huerta Santa Teresa, Sevilla - €569.900
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar! Esta magnífica casa reformada se encuentra ubicada en la tranquila y cotizada zona de Huerta Santa Teresa, cerca de la Calle Luis Montoto y del Corte Inglés de Nervión ✨. Con una superficie construida de 190 m2 distribuidos en amplias estancias, esta propiedad cuenta con un total de 5 habitaciones (4 dobles) perfectas para familias que buscan confort . Además, dispone de tres baños modernos que aseguran comodidad para todos sus habitantes.~~La parcela tiene una extensión aproximada de 138 m2 donde podrás disfrutar al aire libre gracias a su espaciosa terraza ☀️. Entre los extras destacan el parking privado ️ y trastero ideal para almacenar todo lo necesario sin sacrificar espacio vital.~~Por si fuera poco, tendrás acceso a servicios cercanos como autobuses ️ , centros comerciales ️ e instituciones educativas ; además ofrece vistas encantadoras hacia las zonas infantiles del área local .~PRECIO DE VENTA: 569.900 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 % (CÁLCULO 39.893 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % o del 3,5 %, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € aproximadamente (IVA incluido).~• Honorarios de la agencia del comprador: 27.583 € IVA incluido.
Información destacada:
- Superficie: 190.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 612.498 €
| Precio | 569.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.893 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.705 € |
| Total | 612.498 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.700 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 140 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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