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Casa · Venta
TU REFUGIO EN EL CAMPO: FINCA CON PISCINA, HUERTO Y CASA DE 3 PLANTAS
Descripción
Imagina despertar con espacio por todas partes: una casa amplia, jardín, piscina y tu propio huerto a pocos pasos. Esta finca lo tiene todo para vivir al aire libre sin renunciar a la comodidad.~~PARCELA DE UNOS 700 m2 PARA DISFRUTAR~Piscina privada para los días de verano~Huerto listo para cultivar~Gallinero~Pozo propio~Jardín y zonas exteriores muy amplias~Cochera de unos 40 m2~~Ideal para las barbacoas con amigos, las comidas en familia o para tener animales y cultivar tus propias verduras.~~CASA DE 132,50 m2 REPARTIDOS EN 3 PLANTAS~~Planta principal~Salón~Cocina~3 dormitorios~2 baños~Todas las estancias con ventanas al exterior~~Planta superior~Sin distribuir, para que la diseñes a tu manera: dormitorios, despacho, gimnasio, sala de juegos o zona de ocio.~~Sótano~Un espacio adicional que amplía todavía más las posibilidades de la vivienda.~~EQUIPAMIENTO~4 splits de aire acondicionado~Instalación eléctrica del año 2000~Fontanería del año 2000~~Piscina, huerto, gallinero, pozo, jardín, cochera y una casa con mucho potencial. Una finca para vivirla de verdad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.
Información destacada:
- Superficie: 132.50 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 186.460 €
| Precio | 173.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.110 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 186.460 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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