E. Casa Rústica con Olivar de Regadío, Piscina de 29 m2 y Huerto

Descubre esta encantadora finca rústica en La Carlota, Andalucía. Con un precio atractivo de €200.000, este refugio cuenta con una construcción acogedora de 137 m2 que se asienta sobre una generosa parcela de dos hectáreas (20.890). Perfecta para quienes buscan tranquilidad rodeados por la naturaleza, la propiedad dispone de un hermoso olivar regado que ofrece el ambiente ideal para disfrutar del aire libre.~~La casa incluye tres cómodas habitaciones—una doble y dos sencillas—y un baño completo cuidadosamente conservado en buen estado. Además, podrás refrescarte durante los calurosos días veraniegos gracias a su espectacular piscina privada de 29m2.~~Imagina cultivar tus propios vegetales o hierbas aromáticas en el huerto personal mientras disfrutas del paisaje andaluz desde tu hogar rural.Cuidadosamente diseñada para brindar comodidad sin perder ese encanto rústico característico; ¡esta es tu oportunidad única! Ven a visitarla.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 137.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980