Se vende casa para reformar en Boiro con local comercial

Se vende casa de piedra con tejado nuevo, unida a bajo comercial, total edificado 350 mt cuadrados, entre sus extras cuenta con agua, luz, alcantarillado y con escaparate en la parte del local comercial .~~Ambas propiedades tienen entrada propia y se pueden unir o dividir .~~ Cabe la posibilidad de hacer placa bajo cubierta y así aumentar 100 mt mas.~~Para la reforma solo necesitaría permiso de obra menor, la propiedad se encuentra muy cerca del acceso a la autovía AG11, por lo que permite la comunicación con toda la comarca do Barbanza y se encuentra a escasos 45 minutos de Santiago de Compostela a unos 100m se encuentra el rio Coroño y la playa de Barraña a 600m ~~PRECIO DE VENTA 150.000 EUROS, IMPUESTOS NO INCLUIDOS~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~https://www.atriga.gal/es_ES/información-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/información-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man
Información destacada:
- Superficie: 351.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970