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Estudio · Venta · Málaga
Oportunidad: Estudio exterior en buen estado
6.286 €/m²
- Baños: 1
- Superficie: 35
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡TE REGALAMOS LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD!~~Toré te presenta un acogedor estudio de 35 m2 construidos, ideal como inversión o vivienda funcional. La propiedad se encuentra en buen estado, es de segunda mano y está ubicada en un bajo exterior, lo que aporta comodidad y fácil acceso.~~Dispone de 1 baño completo, aire acondicionado y calefacción individual eléctrica, garantizando confort durante todo el año.~~La vivienda no tiene habitación independiente, ofreciendo un espacio diáfano y versátil, perfecto para adaptar a distintas necesidades.~~Incluye certificado de la comunidad para el cambio de titularidad de la licencia turística, lo que la convierte en una excelente oportunidad para alquiler vacacional.~~Ideal para quienes buscan una inversión rentable o un espacio práctico en una ubicación cómoda.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria NO están incluidos y ascienden a un 3% más IVA sobre el precio de venta. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~
Información destacada:
- Superficie: 35.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.810 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 236.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 620 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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