Estudio ático con gran terraza privada y vistas a la bahía de Algeciras

Estudio ático situado junto al Paseo Juan Pérez Arriete, en última planta y con una espectacular terraza privada de aproximadamente 70 m2, porche cubierto y magníficas vistas panorámicas al mar y a la Bahía de Algeciras. La vivienda cuenta con 45,13 m2 construidos y 29,86 m2 útiles, distribuidos en espacio diáfano con zona de salón, descanso y cocina, además de baño independiente. Sin dormitorio separado. Ubicación privilegiada, a pocos minutos andando de El Corte Inglés y con comercios y servicios próximos. A unos 3 km de la playa del Rinconcillo.~~IMPORTANTE: El edificio dispone de ascensor, actualmente fuera de servicio. Su restitución se ha planteado ante la comunidad de propietarios, sin acuerdo confirmado por el momento.~~ Llámanos al 691165739 / 656272512 / 856150174.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Comercios