Chalet 7 habitaciones 217m² en venta - Retiro
Descripción
Oportunidades como esta prácticamente no existen. Encontrar un chalet independiente a escasos metros del Parque del Retiro es algo excepcional, y más en una ubicación tan exclusiva como la Colonia del Niño Jesús.~~Esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre ubicación céntrica y absoluta tranquilidad, en un entorno residencial sin tráfico donde se disfruta de privacidad y calidad de vida difíciles de replicar en Madrid.~~La vivienda se distribuye en varias plantas:~~-Semisótano con luz natural, con dos estancias y trastero.~-Planta baja con salón, cocina, baño y dormitorio.~-Primera planta con tres dormitorios y dos baños.~-Buhardilla con terraza y despacho en la torre.~~Ubicada en una parcela en esquina de 240 m2, cuenta con garaje para al menos dos vehículos, jardín y zona exterior privada, ideal para disfrutar con total intimidad.~~Sin gastos de comunidad | IBI: 1.500 €/año~~Una oportunidad única para quienes buscan algo verdaderamente diferente en el corazón de Madrid.~~Contáctanos para más información o visita.~~Nota legal: La información descrita en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede contener errores, estar sujeta a modificaciones o ser retirada sin previo aviso.~Según la normativa vigente de protección de consumidores y usuarios, se informa de que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa: 6% de ITP, gastos de notaría, registro, gestoría u otros que legalmente deba asumir el comprador.~El interesado tiene derecho a solicitar y recibir la documentación informativa completa del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso contractual.
Información destacada:
- Superficie: 217.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1926
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.096.450 €
| Precio | 1.975.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 118.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.096.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.290 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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