Espectacular casa de 567 m2 con infinitas posibilidades en Almenar
Descripción
Esta magnífica propiedad de 567 m2 construidos se distribuye en 4 plantas, ofreciendo una versatilidad única tanto para emprendedores que buscan combinar vivienda y negocio como para familias numerosas que busquen espacio, comodidad y un gran potencial de desarrollo.~~Distribución por plantas:~• Planta Baja (Gran potencial comercial o privado): Antiguo obrador completamente funcional con tienda, aseo y acceso a un patio privado. Un espacio polivalente ideal para desarrollar una actividad profesional, un negocio familiar (como una acogedora cafetería), o para uso propio como gimnasio privado y zona de almacenaje.~• Primera Planta (Vivienda lista para entrar a vivir): Dispone de un luminoso salón-comedor con acceso a balcón y una amplia cocina office con salida a una gran terraza exterior, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con 4 habitaciones (la principal con balcón privado) y 2 baños completos (uno equipado con jacuzzi y otro con plato de ducha).~• Segunda Planta (Piso independiente para personalizar): Un lienzo en blanco para reformar según tus necesidades. Ofrece múltiples posibilidades: desde crear una gran sala de juegos o zona polivalente, hasta construir una segunda vivienda totalmente independiente.~• Tercera Planta (El mirador de la casa): Zona de buhardilla que conecta con una magnífica terraza, ideal para relajarse y disfrutar de unas excelentes vistas despejadas al campanario de Almenar.~~Características destacadas:~• La casa se entrega lista para entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales en la vivienda principal.~• Ubicada en Almenar, un pueblo muy tranquilo con todos los servicios necesarios para el día a día y a tan solo 25 minutos de Lleida.~~Localización: La vivienda se sitúa en Almenar, Lleida. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 567 m2. Superficie útil: 118.79 m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: CHL00500925001. Referencia Certificado energético: 6YSHKNVN2. Consumo: E369 kWh/m2 año - Emisiones: E77 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 159.500 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. ~Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO~~ Contáctanos para más información o para concertar una visita:~973 20 86 11 ----- www.grup90.com ----- [email protected]~~
Información destacada:
- Superficie: 567.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1953
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 165.800 €
| Precio | 149.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 14.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 165.800 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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