Casa exclusiva independiente en Albarrosa con 700 m2 de parcela y posibilidad de ampliación
Descripción
Hay propiedades que destacan por la vivienda y otras que lo hacen por todo lo que permiten imaginar. Esta casa independiente situada en Albarrosa, Viladecans, reúne ambas cosas: una vivienda con personalidad y una extraordinaria parcela de aproximadamente 700 m2, difícil de encontrar actualmente en la zona.~~La vivienda dispone de aproximadamente 96-100 m2 construidos, distribuidos en 3 habitaciones, además de diferentes espacios que permiten adaptar la casa a las necesidades de cada familia.~~Una de las habitaciones es especialmente singular por su distribución en dos niveles. En la planta inferior encontramos una estancia independiente y polivalente que puede utilizarse como despacho, sala de estar, zona de estudio, vestidor, espacio de ocio o rincón de lectura, mientras que en la planta superior se encuentra el dormitorio. Una configuración diferente que permite disponer prácticamente de dos ambientes dentro de una misma estancia.~~Pero uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es, sin duda, su exterior.~~La parcela ofrece amplias zonas ajardinadas y diferentes ambientes donde disfrutar durante prácticamente todo el año. Cuenta con piscina, zona de comedor exterior con cenador, espacio de barbacoa, terrazas y una gran superficie libre de jardín que permite disfrutar de privacidad, reuniones familiares, juegos infantiles o simplemente de la tranquilidad de vivir rodeado de espacio.~~La vivienda mantiene además una estética de casa independiente tradicional, con sus característicos porches y arcos exteriores, que le aportan personalidad y encanto.~~Una vivienda con posibilidades de crecimiento~~Otro de sus grandes atractivos es su posibilidad de ampliación, siempre sujeta a la normativa urbanística y a las correspondientes autorizaciones.~~Esto permite plantear diferentes opciones de futuro: ampliar superficie habitable, crear nuevas habitaciones, ampliar la zona de día o adaptar la vivienda a las necesidades futuras de sus propietarios.~~Para ayudar al comprador a visualizar ese potencial, algunas imágenes del anuncio pueden mostrar una propuesta orientativa de ampliación generada mediante inteligencia artificial, que no representa una obra existente ni sustituye al correspondiente proyecto técnico.
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1958
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 827.675 €
| Precio | 749.750 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 74.975 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 827.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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