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Estudio · Venta · Barcelona
Encanto y versatilidad en el corazón del Barrio Gótico, junto a la Basílica de la Mercè
4.026 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 77
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Albium Properties presenta esta acogedora vivienda de 77 m2 situada en una ubicación privilegiada del Barrio Gótico de Barcelona, a pocos pasos de la emblemática Basílica de la Mercè y del Port Vell. Una propiedad que combina el encanto del centro histórico con la comodidad de vivir rodeado de todos los servicios.~~Ubicada en una segunda planta con altura real de tercero, la vivienda ofrece una distribución funcional y espacios con múltiples posibilidades.~~El protagonista de la zona de día es su amplio salón-comedor de aproximadamente 22 m2, equipado con aire acondicionado y con salida directa a un balcón que aporta luz natural y permite disfrutar del ambiente característico de las calles del Gòtic.~~La zona de descanso dispone de dos dormitorios y una tercera estancia polivalente, perfecta para crear un despacho, una zona de estudio o un espacio adicional adaptado a cada estilo de vida.~~La cocina es independiente y está equipada con mobiliario. El baño cuenta con plato de ducha y ventana, que proporciona ventilación natural. Los suelos de acabado madera, los tonos claros y las soluciones de almacenamiento aportan calidez y funcionalidad al conjunto.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia terraza comunitaria, un agradable espacio al aire libre donde disfrutar del clima mediterráneo, relajarse o desconectar del ritmo de la ciudad.~~Su excelente ubicación permite vivir la auténtica esencia de Barcelona, entre calles llenas de historia, pequeños comercios, restaurantes y una variada oferta cultural. A pocos minutos de La Rambla, el Port Vell y el paseo marítimo, y con buenas conexiones de transporte público.~~Una oportunidad para disfrutar de un hogar con encanto, espacios versátiles y una ubicación excepcional en uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona.~~¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con Albium Properties por teléfono o WhatsApp y estaremos encantados de organizar una visita.~~*Gastos notariales y registrales según arancel vigente.~*Vivienda con cédula de habitabilidad.~*Certificado energético: 6G4BK1C56 - D96-D19~*Superficie construida: 77m2~*Superficie útil: 70m2~*Registro AICAT: 4064.~*Registro API: 11151~* Propietario no gran tenedor~
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1890
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 342.745 €
| Precio | 310.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 31.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.745 € |
| Total | 342.745 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.810 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 132 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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