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Terreno · Barcelona
Exclusividad y versatilidad en el Gòtic: 155 m2 con doble configuración
Descripción
Albium presenta esta singular y amplia vivienda de 155 m2 situada en pleno corazón del Barrio Gòtic de Barcelona, a pocos pasos de la plaza del Pi y de algunos de los rincones más emblemáticos del centro histórico de la ciudad.~~Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad es su versatilidad y la posibilidad de disfrutarla como una única y amplia vivienda o configurarla en dos unidades independientes. Gracias a su distribución y a la preparación de sus instalaciones, ofrece ambas posibilidades, permitiendo adaptar sus 155 m2 a diferentes necesidades y formas de vida.~~Esta particular configuración convierte la propiedad en una opción poco habitual en la zona: una gran vivienda con espacios amplios y comunicados entre sí o, alternativamente, dos zonas diferenciadas con un funcionamiento independiente.~~La vivienda destaca además por la amplitud de sus estancias y por conservar elementos propios de las fincas históricas de la zona, como los techos con vigas de madera vistas y los suelos de parquet, cuidadosamente recuperados durante la reforma.~~La actualización de la vivienda ha incluido la renovación de las instalaciones eléctricas, la fontanería y los baños, así como la cocina, equipada con nuevo mobiliario, encimera, electrodomésticos e iluminación LED. También se han incorporado aire acondicionado y carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, restaurando a su vez las puertas existentes para preservar la esencia original de la propiedad.~~Actualmente dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos de generosas dimensiones, además de un espacioso y luminoso salón independiente.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~~• 155 m2~• Posibilidad de configuración como una gran vivienda o dos unidades independientes~• Instalaciones preparadas para ambas configuraciones~• Distribución especialmente versátil~• 3 amplios dormitorios~• 3 baños~• Amplio salón independiente~• Comedor independiente de aproximadamente 14 m2~• Cocina equipada~• Balcones~• Techos con vigas de madera vistas~• Suelos de parquet~• Aire acondicionado~• Espacios de almacenaje~• Terraza comunitaria en la azotea~• Finca con carácter histórico~• En pleno Barrio Gòtic de Barcelona~~Gastos notariales y registrales según arancel vigente.~Vivienda con cédula de habitabilidad.~Certificado energético: C18H019CT - D 102-18~Superficie construida: 165 m2~Superficie útil: 155 m2~Registro AICAT: 4064.~Registro API: 11151.
Información destacada:
- Superficie: 165.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1850
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 717.825 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 65.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 717.825 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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