Encantadora vivienda en Enric Granados, en pleno corazón del Eixample
Descripción
Presentamos este precioso piso ubicado en la calle Carrer d'Enric Granados, en el corazón del barrio de L' Antigua Esquerra de l'Eixample. Se trata de una vivienda con carácter, en una zona consolidada y muy bien comunicada, ideal para quienes deseen vivir en una de las calles más emblematicas de la ciudad.~~La vivienda cuenta con una superficie de 110 m2 construidos, con una distribución óptima que comprende 3 habitaciones amplias, 2 baños completos, además de un salón-comedor que goza de buena entrada de luz, y un balcón que aporta un espacio exterior para disfrutar del aire libre. El mix de los suelos de parquet y microcemento, la carpintería adecuada, y la altura de la planta aseguran tanto comodidad como luminosidad. El inmueble está en buen estado, listo para entrar a vivir o para actualizar según gustos personales.~~El edificio data de 1964, lo que le aporta esa elegancia y solidez propias de la época, y dispone de ascensor que facilita el acceso a la planta. Además, cuenta con servicio de conserjería, lo que aporta un valor añadido en cuanto a comodidad y seguridad comunitaria. Una finca clásica en pleno Eixample, con las ventajas de una construcción bien planteada.~~Vivir en esta ubicación significa disfrutar de la vida urbana en su mejor versión: la calle Enric Granados es famosa por su ambiente animado, lleno de restaurantes, cafeterías con encanto, galerías, tiendas de moda y locales gourmet. Asimismo, dispones de toda una red de pequeños comercios de proximidad, supermercados y servicios al alcance de la mano. En cuanto al transporte público, la zona cuenta con excelentes conexiones tanto de autobús como metro, y enlaces ferroviarios cercanos, lo que facilita desplazarse por toda Barcelona con gran comodidad. Por tanto, este piso ofrece una combinación perfecta de vivienda tranquila y una ubicación vibrante con todo lo que necesitas al alcance.~~Si deseas más información o coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros!
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 855.450 €
| Precio | 775.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 77.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 855.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.770 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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