Apartamento reformado en 2019, exterior, en Gran Via – Eixample
Descripción
Presentamos este luminoso apartamento de 62 m2 construidos, completamente exterior, situado en la planta principal de una finca clásica en Gran Via de les Corts Catalanes, en el corazón de la Antiga Esquerra de l’Eixample y a solo 5 minutos de Plaza Catalunya.~~Reformado íntegramente en 2019, ofrece un diseño actual y una distribución muy cómoda.~~El espacio principal, de 30 m2, integra salón, comedor y cocina en un open-space amplio y versátil. La cocina tipo office se entrega equipada con electrodomésticos y se integra de forma natural en la zona social. Desde el salón se accede a un balcón alargado, que aporta luz natural a toda la estancia.~~La zona de noche cuenta con una habitación doble en suite de 15,5 m2, con armarios empotrados y salida a un segundo balcón alargado de mayor longitud. El baño en suite, destaca por su amplitud y estilo moderno.~~Una vivienda completamente exterior, con luz en todas las estancias, algo excepcional en esta tipología de pisos del Eixample.~~Su ubicación es inmejorable: rodeado de comercios, restaurantes, servicios y transporte público, en una de las zonas más demandadas de Barcelona.~~Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.~~No dude en contactarnos para mayor información.
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2019
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 464.240 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 42.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 464.240 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.560 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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