ELEGANTE VILLA CONTEMPORÁNEA EN NUEVA ANDALUCÍA
Descripción
Esta elegante villa contemporánea de cinco dormitorios está en venta en la muy deseada La Cerquilla, Nueva Andalucía. Renovada en 2025, ofrece lujo moderno, diseño funcional e interiores refinados. Situada en el corazón del Valle del Golf, está rodeada de campos de golf icónicos como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha Golf Club. La zona es conocida por su belleza escénica y su proximidad a servicios de primer nivel, con Puente Romano y restaurantes como Nobu, Sea Grill y Coya a solo 10 minutos en coche.~~La orientación suroeste garantiza luz natural durante todo el día y hermosas vistas al atardecer. Un gran camino circular para 10 coches conduce a la entrada principal. La planta baja cuenta con un amplio recibidor, salón luminoso, cocina moderna de planta abierta y dos comedores con techos abovedados. Tres dormitorios en suite se encuentran en este nivel, con grandes ventanales que se abren a terrazas y vistas al jardín. La planta inferior está diseñada para el ocio, con dos dormitorios adicionales, una elegante sala de juegos con lounge y mesa de billar, y una lavandería totalmente equipada. Materiales naturales, detalles en madera y elegantes azulejos crean un ambiente cálido y acogedor.~~En el exterior, jardines paisajísticos rodean una piscina privada, preinstalada para calefacción, con terrazas, cocina exterior, comedor y zonas chill-out. La propiedad ofrece total privacidad y un verdadero oasis en una de las comunidades más exclusivas de Nueva Andalucía. Las comodidades modernas incluyen suelo radiante, aire acondicionado frío/calor, cámaras de seguridad y alarma.~~Los residentes disfrutan de proximidad a colegios internacionales como Aloha College y Svenska Skolan Marbella, y restaurantes como Mosh Fun Kitchen, Magna Café y La Sala. Las opciones deportivas incluyen Real Club de Pádel Marbella y Marbella Sports & Tennis Club. La excelente conectividad por la AP-7 facilita los desplazamientos. Combinando ubicación privilegiada, diseño exquisito y artesanía distintiva, esta propiedad está entre las mejores ofertas de Nueva Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 500.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 6
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.924.950 €
| Precio | 4.600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 322.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.924.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.390 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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