NUEVA VILLA DE LUJO
Descripción
Descripción General de la Propiedad~Ubicada en la codiciada zona de Aloha en Nueva Andalucía, esta villa representa una fusión perfecta de tradición y modernidad. Su arquitectura combina materiales naturales con un diseño contemporáneo, logrando una estética sofisticada y equilibrada. La fachada simétrica, acompañada de exuberante vegetación, le da a la propiedad una sensación elegante y acogedora, mientras que los detalles tradicionales coexisten en armonía con líneas limpias y grandes ventanales.~~Resumen de Características y Ubicación~Características de la Propiedad:~~Ubicación: Aloha, Nueva Andalucía.~~Distribución: 5 amplios dormitorios; imponente salón-comedor de concepto abierto que se conecta perfectamente con la cocina.~~Diseño: Fusión perfecta de tradición y modernidad; materiales naturales combinados con diseño contemporáneo; fachada simétrica; detalles tradicionales con líneas limpias y grandes ventanales.~~Interior: Estilo refinado y atemporal; tonos neutros y materiales naturales con detalles en madera que añaden calidez y personalidad.~~Cocina: Diseñada tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados en un ambiente elegante y cómodo.~~Áreas Exteriores:~~Jardines: Jardines bien cuidados diseñados para realzar la serenidad y la privacidad.~~Terrazas: Amplias terrazas con vistas privilegiadas al campo de golf de Aloha.~~Entorno: Incomparable entorno natural para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.~~Seguridad:~~Ubicada en la codiciada zona de Aloha en Nueva Andalucía, conocida por su seguridad y exclusividad.~~Servicios y Estilo de Vida Cercanos:~~Ubicación: Aloha, Nueva Andalucía – área prestigiosa en el Valle del Golf de Marbella.~~Golf: Vistas privilegiadas del campo de golf de Aloha; cerca de otros campos de renombre como Las Brisas y Los Naranjos.~~Estilo de Vida: Fusión perfecta de elegancia, comodidad y vida mediterránea.~~Educación:~~Cerca de prestigiosas escuelas internacionales en la zona de Nueva Andalucía y Marbella.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a hospitales y clínicas privados de Marbella. Bien comunicado con la autopista A-7 para viajar a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.~~Esta villa representa una rara oportunidad de adquirir un hogar que combina magistralmente el encanto tradicional con un diseño contemporáneo en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella. Con sus cinco dormitorios, espacios de vida de concepto abierto y impresionantes vistas al golf, ofrece un estilo de vida excepcional para compradores exigentes.
Información destacada:
- Superficie: 840.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 9.258.450 €
| Precio | 8.650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 605.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 9.258.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 17.460 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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