Apartamento de 3 dormitorios y 3 baños en Nueva Andalucía, Marbella
Descripción
Privilegiado residencial situado en una colina que domina las mejores vistas panorámicas sobre el pantano Viejo del Ángel, la costa de Marbella y los campos de golf de Los Naranjos, Las Brisas, y Aloha. ~~Situado en La Cerquilla en el entorno de Nueva Andalucía, es bien conocido por sus calles tranquilas, de ambiente selecto, rodeado de villas y residenciales de lujo. Esta comunidad está situada entre Marbella y San Pedro de Alcántara.~~Presentamos un moderno conjunto residencial privado situado en el corazón del Valle del Golf, en Nueva Andalucía, a tan solo 5 kilómetros de Puerto Banús.~~En esta idílica ubicación, podrá degustar la gastronomía local, sus vinos y su cultura, ya que encontrará una variada oferta de diferentes restaurantes tanto de cocina tradicional como internacional y una oferta comercial para satisfacer sus necesidades diarias. El proyecto se encuentra a menos de 60 kilómetros del aeropuerto de Málaga.~~La arquitectura en las zonas comunes está inspirada en los vanguardistas conceptos estéticos “Boho Chic” y “Country Chic” en los que se combinan materiales y colores naturales que se integran en las zonas de piscinas y en el paisaje de manera equilibrada, favoreciendo un entorno de vida relajado y de evasión.~~Todas las viviendas cuentan con impresionantes vistas panorámicas desde sus generosas terrazas y salones apaisados.~~Este exclusivo residencial consta de apartamentos en planta baja, primera, áticos y dúplex con acceso directo a su propio solárium. Las viviendas se entregan totalmente equipadas con acabados de primeras marcas y listas para entrar a vivir. Incluyen también una plaza de parking subterráneo y trastero por vivienda.~
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 891.050 €
| Precio | 830.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 58.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 891.050 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.340 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 48 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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