Elegante piso en Muelle Heredia
Descripción
ESTE MES NOS HACEMOS CARGO DE LA MINUTA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA COMPRAVENTA.~~Inmobiliaria Toré le presenta esta magnífica y señorial vivienda de 145 m2 construidos, una propiedad con personalidad propia que combina amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada en pleno centro histórico de Málaga.~~La vivienda se distribuye en un amplio hall de entrada que da acceso a sus luminosas y espaciosas estancias. Dispone de un gran salón, dos baños completos, una amplia cocina-comedor con lavadero independiente y una práctica despensa, con posibilidad de destinarla también a trastero y 5 dormitorios.~~Entre sus elementos más destacados sobresalen sus techos altos y sus auténticos suelos hidráulicos, perfectamente conservados, que aportan un carácter único y mantienen la esencia de la arquitectura señorial de la época.~~Desde la vivienda podrá disfrutar de espectaculares vistas frontales al mar, un privilegio excepcional en una ubicación tan céntrica.~~El edificio dispone de ascensor, aportando un plus de comodidad y accesibilidad.~~Su ubicación es inmejorable, a tan solo dos minutos a pie de la Alameda Principal y muy próxima al Mercado Central de Atarazanas, uno de los espacios más emblemáticos de la ciudad. La zona cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día y excelentes comunicaciones mediante varias líneas de autobús, metro y otros medios de transporte.~~Gracias a su amplitud, distribución y representatividad, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades. Es ideal tanto para quienes buscan establecer su vivienda habitual, disfrutar de una exclusiva segunda residencia en Málaga o destinarla a despacho profesional, consulta o estudio. ~Una vivienda singular que reúne amplitud, carácter, ubicación y unas vistas privilegiadas, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes desean disfrutar del auténtico estilo de vida malagueño.~~Información adicional: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria sí están incluidos. El consumidor tiene derecho a recibir una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 151.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1948
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.297.650 €
| Precio | 1.210.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 84.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.297.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.380 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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