205 m2 junto a Calle Larios | Propiedad singular con múltiples posibilidades

Una propiedad singular de 205 m2 en pleno Centro Histórico~~En Calle Antonio Baena, a escasos metros de Calle Larios, se encuentra esta excepcional propiedad de aproximadamente 205 m2, situada en una segunda planta con ascensor, en pleno corazón de Málaga.~~Una propiedad poco habitual por sus dimensiones, altura de techos, amplitud de sus estancias, luminosidad y configuración, que ofrece diferentes posibilidades tanto para quien busca crear una vivienda amplia y singular como para quien quiera estudiar un proyecto de inversión en una de las ubicaciones más cotizadas de la ciudad.~~Actualmente dispone de uso de oficina y cuenta con una distribución que permite plantear diferentes alternativas de reforma y redistribución.~~La propiedad dispone de:~~* 205 m2 aproximadamente.~* 5 estancias exteriores, una de ellas de gran amplitud.~* 2 estancias orientadas al patio de manzana.~* 1 estancia interior.~* 2 baños.~* Dos accesos independientes, uno de ellos por la entrada principal y otro correspondiente a la entrada de servicio.~* Varios balcones exteriores.~* Techos altos.~* Estancias amplias y con una excelente entrada de luz natural.~~Su configuración, superficie y especialmente sus dos accesos independientes permiten estudiar distintas posibilidades de distribución y transformación. Desde el desarrollo de una gran vivienda representativa en el centro de Málaga hasta la redistribución de la superficie en varias unidades independientes, siempre de acuerdo con el correspondiente proyecto técnico y la normativa.~~La propiedad se encuentra en un edificio señorial de 1948, que conserva elementos arquitectónicos tradicionales y dispone de portal de carácter clásico, ascensor y servicio de portería física.~~Su ubicación es difícilmente mejorable: en pleno Centro Histórico de Málaga y a escasos metros de Calle Larios, rodeada de restaurantes, comercios, hoteles, espacios culturales y todos los servicios que ofrece el centro de la ciudad.~~Una propiedad especialmente interesante para inversión o proyecto residencial~~Por su superficie, distribución y ubicación, esta propiedad permite plantear diferentes escenarios.~~Puede resultar especialmente atractiva para:~~• Un comprador particular, que busque crear una vivienda de grandes dimensiones, luminosa y con personalidad propia en el centro de Málaga.~~• Un inversor, interesado en estudiar una redistribución de la superficie y desarrollar un proyecto residencial adaptado a las características del inmueble.~~• Un profesional o promotor, que busque un activo singular en una ubicación donde propiedades de estas dimensiones y características son difíciles de encontrar.~~Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades de transformación, pensada para quien quiera desarrollar un proyecto a medida en pleno Centro Histórico de Málaga.~~Las oportunidades en ubicaciones como esta no aparecen todos los días. ~Contacta con nosotros para recibir más información y concertar una visita. Estaremos encantados de acompañarte y ayudarte a valorar las posibilidades que ofrece esta propiedad.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa que los gastos notariales, los derechos registrales, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio de la publicación.
Información destacada:
- Superficie: 205.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1948
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico