¡EL ESPACIO PERFECTO PARA TU PRÓXIMO ÉXITO! LOCAL !

Ubicación estratégica y versatilidad sin límites~Si estás buscando el lugar ideal para hacer crecer tu negocio o necesitas el almacén definitivo, ¡lo has encontrado! Este espectacular local combina una ubicación envidiable con unas características técnicas difíciles de encontrar.~~ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~ SUPERFICIE: 95 m2 totalmente diáfano (aprovecha cada metro al 100%, sin columnas molestas).~~↕️ ALTURA IMPRESIONANTE: 5 metros de altura, ideal para altillos, almacenamiento vertical masivo o un diseño de techo espectacular.~~ ACCESO COMODÍSIMO: Cuenta con puerta automática de gran formato para carga y descarga o paso de clientes.~~☀️ LUMINOSIDAD: Dispone de ventana al exterior para garantizar ventilación y luz natural.~~️ UBICACIÓN PREMIUM~ ZONA DE EXPANSION: Situado en un área con un crecimiento brutal y gran proyección de futuro.~~️ A UN PASO DEL CENTRO: Muy cerca del corazón de la ciudad, pero con las ventajas de una calle tranquila y sin el agobio del tráfico principal.~~ ¿PARA QUÉ ES IDEAL?~ COMO ALMACÉN / LOGÍSTICA: Gracias a sus 5 metros de altura y la puerta automática, la carga y descarga es un juego de niños.~~ PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO: Oficinas, estudio creativo, showroom, gimnasio boutique, clínica... ¡El límite es tu imaginación!~~ ¡NO LO DEJES ESCAPAR! Las oportunidades en esta zona vuelan. Contacta ahora para visitarlo sin compromiso.667665445 ~~~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 95.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd~~
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes