EL ESPACIO PERFECTO PARA HACER CRECER TU NEGOCIO EN EL CENTRO DE OROPESA

Si estás buscando el lugar ideal para emprender o ampliar tu actividad, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~Local comercial de 98 m2, completamente diáfano y en estado de obra, situado en los bajos del Edificio Torre Matilde, en plena Avenida de la Estación, una de las arterias comerciales más transitadas de Oropesa del Mar.~~Su distribución abierta ofrece infinitas posibilidades para adaptar el espacio a las necesidades de cualquier tipo de negocio: comercio, oficina, despacho profesional, clínica, academia, centro de estética o cualquier otra actividad que requiera una ubicación estratégica y con gran visibilidad.~~El local se encuentra en una zona de intenso tránsito peatonal y rodeado de una consolidada actividad comercial. A escasos metros encontrarás entidades bancarias, supermercados y comercios de proximidad, farmacia, clínicas veterinaria y dental, cafeterías, zapaterías, oficinas inmobiliarias, establecimientos de telefonía y una amplia variedad de servicios. Además, su ubicación conecta directamente con la Plaza Mayor, convirtiéndolo en un punto de paso habitual tanto para vecinos como para visitantes.~~Una excelente oportunidad para dar forma a tu proyecto desde cero y diseñar un espacio totalmente personalizado, en una de las mejores ubicaciones comerciales de Oropesa del Mar.~~Haz realidad tu idea de negocio en un local con una ubicación privilegiada y un gran potencial de rentabilidad. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios