Dúplex en La Alberca
Descripción
Descubre esta espaciosa vivienda situada en La Alberca, una de las zonas residenciales más valoradas y demandadas de Murcia. Una ubicación privilegiada para quienes desean vivir en un entorno tranquilo, familiar y rodeado de todos los servicios, sin renunciar a la cercanía y a las buenas comunicaciones con el centro de la ciudad~~La propiedad destaca principalmente por su amplitud y por la gran cantidad de espacios que ofrece. Se distribuye en diferentes estancias y cuenta con varios dormitorios, baños, cocina, amplias zonas de estar y numerosas posibilidades de almacenamiento. Es una vivienda ideal para una familia que necesite espacio o para quienes busquen una casa con estancias independientes para despacho, zona de ocio, invitados o cualquier otro uso.~~En el interior encontramos habitaciones de buen tamaño y diferentes ambientes que permiten adaptar la distribución a las necesidades de cada familia. La vivienda conserva elementos originales que le aportan carácter y personalidad, ofreciendo al mismo tiempo una excelente oportunidad para actualizarla y crear una casa completamente personalizada~~Uno de sus principales atractivos es su zona exterior. La propiedad dispone de patio y un agradable porche cubierto, decorado con mosaicos tradicionales y con espacio suficiente para colocar una zona de comedor, mobiliario exterior, plantas o un rincón de descanso. Un espacio perfecto para disfrutar durante buena parte del año, organizar reuniones familiares o simplemente relajarse al aire libre con total privacidad.~~También cuenta con garaje privado y una amplia zona de taller o almacenamiento, un espacio muy práctico y difícil de encontrar actualmente. Puede utilizarse para guardar vehículos, herramientas, bicicletas y todo tipo de enseres, o transformarse en una zona de trabajo, gimnasio, sala de juegos o espacio auxiliar, según las necesidades del futuro propietario.~~Por su tamaño, distribución y variedad de estancias, esta casa ofrece muchísimas posibilidades. Es una propiedad con personalidad propia, pensada para quienes valoran la amplitud y buscan algo más que un piso convencional. Con una actualización, puede convertirse en una magnífica vivienda familiar en una de las mejores zonas de Murcia.~~La Alberca es una pedanía especialmente apreciada por su calidad de vida, su ambiente residencial y su proximidad a Murcia capital. En los alrededores se encuentran comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes, restauración y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera, lo que permite desplazarse cómodamente tanto al centro de Murcia como a las principales localidades de los alrededores.~~Una vivienda especial por su amplitud, sus espacios exteriores, su garaje y todas las posibilidades que ofrece. Ideal para quienes buscan una casa grande en una zona tranquila, consolidada y muy bien comunicada.~~No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para solicitar más información o concertar una visita y conocer personalmente todo el potencial de esta vivienda...~~**Precio de venta: 280.000 €**~
Información destacada:
- Superficie: 202.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 287.083 €
| Precio | 265.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 20.538 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.545 € |
| Total | 287.083 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.850 €/mes · rentabilidad bruta 8,4%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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