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Dúplex · Venta
Dúplex 5 habitaciones 300m² en venta - Centro
Descripción
Este lujoso ático dúplex está situado en el corazón de Fuengirola, a solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad y a 400 metros de la playa. Rodeado de servicios esenciales como clínicas, colegios, zonas comerciales y transporte público, esta propiedad ofrece una comodidad sin igual.
El ático cuenta con más de 300 m2 de superficie habitable, con 5 dormitorios, todos ellos con aire acondicionado de alta calidad. La suite principal tiene una superficie de 30 m2 y hay 3 baños, incluido uno impresionante de 30 m2. La propiedad también incluye una terraza de 20 m2 y una terraza superior con ducha y zona de lavandería. La zona de salón-comedor-biblioteca diáfana tiene una superficie de 60 m2 y hay una cocina totalmente equipada con aire acondicionado. Se dispone de un amplio espacio de almacenamiento, con 14 armarios empotrados bajos y 8 altos, todos con iluminación integrada.
Otros aspectos destacados son dos trasteros, un amplio garaje y un patio inferior cerrado con barbacoa de piedra. La comunidad cuenta con piscinas para adultos y niños, lo que garantiza el ocio para todas las edades. La seguridad y la comodidad son primordiales, con un avanzado sistema de alarma de dos plantas y conexiones de teléfono y televisión en todas las habitaciones.
Esta propiedad ofrece un estilo de vida lujoso y funcional, ideal para familias o para aquellos que buscan una inversión excepcional. Con su ubicación privilegiada y sus excepcionales características, este ático dúplex presenta una oportunidad única para disfrutar de una vida de lujo en Fuengirola.
Información destacada:
- Superficie: 300.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 796.890 €
| Precio | 742.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 51.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 796.890 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.930 €/mes · rentabilidad bruta 8,0%
Según la mediana de 107 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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