Dúplex 5 habitaciones 320m² en venta - Centro
Descripción
Ático Dúplex Espacioso en el Corazón de Fuengirola
Este magnífico ático dúplex está perfectamente ubicado a solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad y a 400 metros de la playa. Rodeado de servicios esenciales como clínicas, escuelas, zonas comerciales y transporte público (tren y autobús), esta propiedad ofrece una comodidad inigualable.
El ático cuenta con más de 300 m2 de espacio habitable, incluyendo:
5 dormitorios, todos con aire acondicionado de alta calidad. La suite principal abarca 30 m2.
3 baños, uno de ellos impresionante con 30 m2.
Una terraza de 20 m2 y una terraza patio superior con ducha y área de lavandería.
Un impresionante espacio abierto de salón-comedor-biblioteca de 60 m2.
Una cocina completamente amueblada con aire acondicionado.
Amplio almacenamiento, con 14 armarios empotrados bajos y 8 altos, todos con iluminación integrada.
Aspectos destacados adicionales incluyen dos trasteros (uno interior y otro exterior), un garaje grande y un patio inferior cerrado con una barbacoa de piedra. La comunidad cuenta con piscinas para adultos y niños, asegurando el ocio para todas las edades.
La seguridad y la comodidad son primordiales con un avanzado sistema de alarma de dos plantas y conexiones de teléfono-TV en todas las habitaciones.
Esta propiedad ofrece un estilo de vida lujoso y funcional, ideal para familias o aquellos que buscan una inversión excepcional.
Información destacada:
- Superficie: 320.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 800.100 €
| Precio | 745.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 800.100 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.880 €/mes · rentabilidad bruta 9,5%
Según la mediana de 76 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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