Ático Dúplex 5 habitaciones 190m² en venta - Centro
Descripción
¿Buscas amplitud, ubicación y vistas al mar? Este exclusivo ático dúplex, situado en una séptima planta en la codiciada Avenida Ramón y Cajal de Fuengirola, lo tiene todo.
Con 190 m2 construidos y 160 m2 útiles, esta propiedad se encuentra a tan solo 500 metros de la playa, dentro de una urbanización cerrada con piscina y jardines comunitarios, ideal para disfrutar del clima mediterráneo en un entorno seguro y tranquilo.
La vivienda destaca por su amplitud y potencial: cuenta con 6 dormitorios (4 de ellos dobles), 2 baños completos, una cocina independiente de gran tamaño y un acogedor espacio acristalado, perfecto como comedor con vistas impresionantes. Desde la terraza de 30 m2 se contemplan espectaculares vistas panorámicas de Fuengirola y del mar, convirtiéndose en el rincón ideal para relajarte, celebrar con amigos o simplemente disfrutar de la brisa marina.
Aunque necesita reforma, esta propiedad ofrece una magnífica oportunidad de personalización para crear la casa de tus sueños, con estancias luminosas y bien distribuidas que se adaptan a todo tipo de familias o incluso como inversión.
Incluye una plaza de garaje en el sótano del edificio, con posibilidad de adquirir una segunda de forma opcional.
Ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios: supermercados, colegios, centros de salud, transporte público, zonas de ocio y, por supuesto, la playa a pocos pasos.
No dejes pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 190.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.490 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 76 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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