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Dúplex · Venta
Dúplex 3 habitaciones 150m² en venta - Centro
Descripción
Dúplex completamente reformado con vistas al mar – Torremolinos, Zona Montemar
Superficie construida: 150 m2
Descubre este espectacular dúplex completamente reformado, situado en una de las zonas más exclusivas de Montemar (Torremolinos). Su diseño moderno, la luminosidad natural y las impresionantes vistas al mar lo convierten en una vivienda única, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con total confort.
✨ Distribución y espacios
3 amplios dormitorios, todos con excelente iluminación natural.
2 baños completos y 1 aseo de cortesía en planta baja.
Salón-comedor con grandes ventanales y vistas panorámicas al mar.
Cocina independiente, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama.
Varias terrazas con orientación al mar, perfectas para relajarse y disfrutar del entorno.
Terraza cubierta de 36,40 m2, terraza dormitorio de 1,5 m2, terraza balcón de 11,5 m2 y patio lateral de 16,20 m2.
2 plazas de aparcamiento privadas (11 m2 y 10 m2) y trastero incluidos en el precio.
Zonas comunes
La comunidad ofrece una magnífica piscina y amplias zonas ajardinadas, con pocas viviendas y un ambiente tranquilo, asegurando privacidad y exclusividad durante todo el año.
Características destacadas
Vivienda totalmente reformada con materiales y acabados de alta calidad.
Vistas al mar desde el salón, los dormitorios y la terraza principal.
Espacios interiores amplios y funcionales.
Vivienda lista para entrar a vivir.
Entorno residencial muy bien comunicado y próximo a todos los servicios.
Si buscas un hogar donde el confort, el diseño y las vistas al mar se combinan a la perfección, este dúplex en Montemar es la opción ideal.
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De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., y demás gastos inherentes a la compraventa o arrendamiento no están incluidos en el precio.
Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio.
La información facilitada, incluyendo superficies, precios, condiciones y disponibilidad del inmueble, tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, debiendo confirmarse la disponibilidad del inmueble en el momento de la consulta.
Certificado energético con letra E, consumo 98.6 y emisiones 17.6.
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 634.035 €
| Precio | 590.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.735 € |
| Total | 634.035 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.260 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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