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Estudio · Venta
Estudio 40m² en venta - Centro
Descripción
Estudio reformado con vistas al mar en Torremolinos
Se vende precioso estudio de 40 m2 en Torremolinos, ideal tanto para vivir como para inversión.
La vivienda, construida en 1974, se encuentra totalmente reformada y lista para entrar a vivir. Cuenta con 1 baño completo con plato de ducha, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, y una agradable estancia con solería de tarima flotante. Dispone de aire acondicionado tipo Split para mayor confort.
Destaca su terraza con toldos y bonitas vistas al mar, perfecta para disfrutar del clima de la Costa del Sol.
Ubicada en un recinto cerrado, con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, ideal para relajarse o disfrutar en verano. Los gastos de comunidad son de 120 €/mes.
La vivienda se vende totalmente amueblada, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como segunda residencia como para alquiler turístico o de larga temporada.
¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más demandadas de Torremolinos!
De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., y demás gastos inherentes a la compraventa o arrendamiento no están incluidos en el precio.
Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio.
La información facilitada, incluyendo superficies, precios, condiciones y disponibilidad del inmueble, tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, debiendo confirmarse la disponibilidad del inmueble en el momento de la consulta.
Certificado energético en trámite.
Información destacada:
- Superficie: 40.00 m²
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 435.523 €
| Precio | 405.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 28.350 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.173 € |
| Total | 435.523 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 870 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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